희귀한 기회로, 놀라운 위치에 있는 전쟁 이전 콘도 내 타운하우스 생활을 즐길 수 있습니다. 원래 지어진 타운하우스 내에 위치한 콘도는 특히 파크 애비뉴 서쪽의 레녹스 힐에서는 믿을 수 없을 만큼 드뭅니다. 전문 용도로 거주/근무가 가능하도록 지정되어 있습니다!

이 주택은 3개의 침실, 3개의 완전한 욕실, 3개의 장작 난로, 13피트 천장, 두 개의 19피트 길이의 대형 거실, 개인 테라스, 전통적인 로비 출입구, 서재, 새로 개조된 주욕실(2024), 전반적인 바닥 업데이트(2024), 그리고 개인 정원을 포함하여 두 개의 전체 층에 걸쳐 있습니다. 주택은 내부 계단 외에도 각 층에 외부 출입구가 두 개 있습니다.

**상층: 우아한 입구와 매력적인 공간

상층 입구에 들어서면 넓고 전통적인 로비가 맞이합니다. 19피트가 넘는 길이를 가진 거실에는 장작 난로가 있습니다. 테라스는 거실 옆에 위치해 있으며 정원을 바라봅니다. 신선하고 서늘한 공기가 실내에 들어올 수 있도록 테라스 문을 열어두면 아늑한 집의 느낌을 줍니다. 이 층에는 두 개의 침실과 두 개의 완전한 욕실이 있는 스위트룸이 포함되어 있으며, 스위트룸의 욕실은 방금 리노베이션되었습니다(2024). 주 침실은 인상적인 천장 높이와 큰 창문, 자체 장작 난로를 갖춘 웅장한 공간입니다.

**정원 층: 다양한 공간을 갖춘 개인적인 휴식처

외부 정원 층 출입구는 전통적인 로비로 이어집니다. 이 층에는 큰 방, 장작 난로가 있는 두 번째 거실/오락 공간, 정원으로 이어지는 매우 독특한 서재, 2층으로 이어지는 내부 계단, 정원으로 이어지는 출입구가 있는 넓은 주방이 있습니다. 주방에서 정원으로 나가는 출입구는 손님을 초대하기에 편리합니다. 서재는 와인 컬렉션 및 테이스팅룸 또는 포커룸으로도 활용할 수 있습니다. 이 보너스 룸은 이 집의 많은 하이라이트에 실제로 보완적인 특징입니다.

모든 시연 및 오픈 하우스는 예약제로만 진행됩니다. 사진은 가구로 가상 배치되어 있지만 현재 주택의 상태를 대표합니다.

참고: 중개인과 브로커는 리스팅 정보에 대해 보증, 진술 또는 보증하지 않습니다. 모든 정보는 그들의 지식에 따라 최선을 다해 제공됩니다. 모든 측정, 크기 및 세부 사항은 구매자가 확인해야 합니다. 사진은 가상 배치/렌더링되었습니다.

RARE opportunity to enjoy townhouse-living within a prewar condo in an incredible location. Condos especially those located within an originally built townhouse are incredibly rare especially west of Park Avenue within Lenox Hill. Zoned for live/work for professional use!

The residence spans two full floors containing 3 bedrooms, 3 full bathrooms, 3 wood-burning fireplaces, 13ft ceilings, 2 large living rooms both 19ft in length, a private terrace, traditional foyer entries, a study, a newly renovated primary bathroom (2024), updated flooring throughout (2024), and a private garden. The residence has two exterior entrances for each level in addition to its internal staircase.

**Upper Level: A Gracious Entry and Charming Spaces

Upon entering the upper-level entrance, one is greeted with a large traditional foyer. The living room spanning over 19ft in length has a wood-burning fireplace. The terrace is conveniently located off the living room which faces the garden. Having the terrace door open during the months providing crisp cool air pleasantly gives you a feeling of home. This floor also contains two chambers with two full ensuite bathrooms including the primary suite whose bathroom was just renovated (2024). The primary bedroom is grand with its striking ceiling height, large windows, and its own wood-burning fireplace.

**Garden Level: A Private Retreat with Versatile Spaces

The exterior garden-level entrance leads to its traditional foyer. On this level, you have a large chamber, a second living/entertainment area with its wood-burning fireplace, a very unique study that leads out to the garden, an internal staircase that leads to the second floor, and a large kitchen with its entrance to the garden. The garden entrance from the kitchen is convenient for hosting guests. Another use for the study could also be a wine collection and tasting room or perhaps a poker room. This bonus room is truly a complementary feature to the many highlights of this home.

All showings including open houses are by appointment only. Pictures are virtually staged with furniture however they are representative of the residence's current condition.

Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer. Photos have been virtually staged/rendered.