23,638 BSF 개발 기회가 있는 프라임 아스토리아!

Capri Jet Realty는 아스토리아의 다양하고 고밀도이며 정착된 지역에 위치한 23,638 Sq. Ft. 개발 부지인 3088 & 3090 Crescent St의 처리를 독점적으로 맡았습니다. 이 부지는 R6A 구역으로 지정되어 있으며, 총 23,638 Sq. Ft.의 주거용 건물(35세대)이 제안되었습니다. 저렴한 주택을 활용할 경우, 이 부지는 30,642 Sq. Ft.의 주거용 건물(45세대)이 제안됩니다.

제공 내용은 두 개의 인접한 부지로 구성됩니다:
– 부지: 52 & 53
– 블록: 570
– 구역: R6A
– 부지 치수: 36.59 x 231.72 (불규칙, 대략)

이 부지는 30th Ave N/W 지하철 정거장에서 3블록 거리에 위치해 있습니다. 또한, 이 부지는 Hallett's Point 메가개발과 N/W 기차역 사이에 위치해 있으며, 이 기차를 타면 20분 이내에 맨해튼에 도착할 수 있습니다. 아스토리아는 편리한 교통수단, 번창하는 레스토랑 및 바 씬, 다양한 인구 통계, 그리고 맨해튼과의 근접성 덕분에 임대료(평당 $60 이상)와 콘도 가격(평당 $1,200 이상)에서 엄청난 성장을 경험하고 있습니다. 이 지역에는 Mount Sinai 병원 확장 프로젝트와 아스토리아-딧마스에 건설 중인 DeNiro/Wildflower 스튜디오 합작 투자 등 다양한 고용 기회가 있습니다. 4개의 지하철 정거장 떨어진 롱아일랜드시는 여러 포춘 500 기업 본사의 본거지입니다. 이 부지는 Astoria Blvd, 21st St, Broadway, 30th Ave, 31st St, 및 Ditmars Blvd를 포함한 여러 고트래픽 지역과의 근접성 덕분에 이점을 제공합니다. 이 부지는 아스토리아의 빠른 성장과 인기 있는 밤문화의 혜택을 누릴 수 있는 완벽한 기회를 나타냅니다. 모든 공중권은 그대로 유지됩니다.

주요 사항:
– 권리에 따른 23,638 Buildable Sq. Ft. (35 세대)
– 저렴한 주택을 포함한 권리에 따른 30,642 Buildable Sq. Ft. (45 세대)
– Hallet's Point 메가개발과 N/W 정거장 사이의 강력한 소매 회랑.
– 콘도 및 임대 가격의 강력한 성장. 나이트라이프 및 교통과 가까움.

독특한 개발 기회!
조닝 분석이 가능합니다!

*면책 조항: 제공된 모든 정보는 신뢰할 수 있지만 보장되지 않으며 독립적으로 확인해야 합니다.

23,638 BSF Development Opportunity in Prime Astoria!

Capri Jet Realty has been retained on an exclusive basis to handle the disposition of 3088 & 3090 Crescent St, a 23,638 Sq. Ft. development site in the diverse, high-density, established neighborhood of Astoria. The property boasts a R6A zoning, allowing for an “as-of-right” 23,638 Sq. Ft. residential building with (35) units proposed. Using affordable housing, the site allows for 30,642 Sq. Ft. residential building with (45) units proposed.

The offering consists of 2 adjacent lots:
– Lots: 52 & 53
– Block: 570
– Zoning: R6A
– Lot Dimensions: 36.59 x 231.72 (Irreg. approx.)

The site is located 3 blocks from the 30th Ave N/W subway stop. The property is also located in between the Hallett’s point megadevelopment and the N/W train station which takes you into Manhattan in under 20 mins. Astoria has seen tremendous growth in both rental (above $60 PSF) and condo pricing (above $1,200 PSF) due to its convenient transportation options, thriving restaurant & bar scene, diverse demographics, and proximity to Manhattan. There are various employment opportunities in the area including a Mount Sinai Hospital expansion as well as the DeNiro/Wildflower studio joint venture being built in Astoria-Ditmars. Long Island City, 4 subway stops away, is home to various fortune 500 company HQs. The property benefits from proximity to multiple high-traffic areas including: Astoria Blvd, 21st St, Broadway, and 30th Ave, 31st St and Ditmars Blvd. This property represents a perfect opportunity for a developer to take advantage of Astoria’s fast growth and popular nightlife. All air rights are intact.

Key Points:
– 23,638 Buildable Sq. Ft. As of Right (35) Units
– 30,642 Buildable Sq. Ft As of Right (45) Units w/ Affordable Housing
– Strong Retail Corridor Between Hallet’s Point Megadevelopment and N/W Stop.
– Strong Growth in Condo and Rental Prices. Close to Nightlife and transportation.

Unique Development Opportunity!
Zoning Analysis is Available!

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