프리스틴 빌딩 내에서 의학/전문 상업 콘도를 소유하고 운영할 수 있는 독특한 기회!

명망 있는 카네기 힐에 위치한 184-188 E.70번가, 3번가 모퉁이에 있는 C2호.

최근에 리모델링 되었으며, 약 2200 제곱피트의 이 사무 공간은 다양한 비즈니스 요구를 충족시키기에 충분합니다:
? 3개의 검사실 또는 사무실
? 2개의 상담실 또는 추가 사무실
? 넓은 접수 공간 및 대기실 1개
? 완비된 주방
? 화장실 1개

전문 사무실에 대한 접근은 별도로 제공되며 주거용 입구 옆에 위치해 있으며 사무실까지 엘리베이터 접근이 가능합니다.

***참고: 이 부동산에는 2026년 6월 30일까지 임대 계약이 체결된 의학 전문 인력이 있습니다. 이는 새로운 소유자가 이동 계획을 세우고 운영을 위한 필요 조치를 준비할 충분한 시간을 제공합니다.

주목할 만한 지역:
? 현재 뉴욕 시민의 13%가 주로 재택근무를 하고 있어 지역 내 상업 비즈니스에 큰 혜택을 주며, 상류 이스트 사이드 (레녹스 힐) 지역에서 낮 시간대 인구가 약 5천에서 2만 명 증가하는 효과를 가져옵니다 - 데이터 제공: nyc.gov

Unique opportunity to own and operate a medical/professional commercial condo in a pristine building on the Upper East Side!

184-188 E.70th Street, unit #C2 at the corner of 3rd Avenue in prestigious Carnegie Hill.

Recently renovated and approximately 2200sqft, this office space adequately facilitates business needs of all kinds in offering:
? 3 exam rooms or offices
? 2 consultation rooms or additional offices
? 1 generous reception area and waiting room
? A full kitchen
? 1 bathroom

Access to these professional offices on-site is separate and next to the residential entrance and there is also elevator access to the office.

***Please note: This property has an in-place medical professional who is in a lease until June 30th, 2026. This gives any incoming owner-operator adequate time to plan their move and take any necessary steps required at the municipal or state level to operate, assess renovations to suit, market your new location, etc.

Area notable:
? 13% of New Yorkers are now primarily working from home, greatly benefitting commercial businesses in neighborhoods, producing approx. 5k-20k more in daytime population in this area of the Upper East Side (Lennox Hill) - data courtesy of nyc.gov