시장에서 다시 나왔습니다. 계약이 무산되었습니다. 멋지게 햇볕이 잘 드는 2 침실 2 욕실의 전쟁 이전 아파트입니다. 이 독특한 다섯 개 방으로 구성된 약 1,450 평방 피트의 집은 나무 벽난로가 있는 27'6" x 17'의 거실과 두 개의 5'4" x 7'4"의 오버사이즈 창문을 갖추고 있습니다. 창문이 있는 주방, 넓은 입구, 아름다운 원목 마루, 빔 천장, 벽을 통과하는 에어컨이 있습니다. 주요 전망은 남쪽이지만 북쪽과 동쪽 방향도 즐길 수 있습니다. 이 우아한 거주지는 부티크 전체 서비스 전쟁 이전 협동조합입니다. 170 East 78th Street는 작은 28세대 건물로 거주 관리인과 전일 도어맨 서비스를 제공합니다. 이곳은 아름다운 타운하우스와 꽃이 만개한 나무들로 둘러싸인 어퍼 이스트 사이드의 가장 아름다운 블록 중 하나에 위치하고 있습니다. 레기턴 애비뉴 #6 기차는 한 블록 떨어져 있으며, 버스 서비스도 인근에 있습니다. 가까운 곳에는 시타렐라, 엘리, 버터필드의 고급 시장과 파티세리 샹송이 있습니다. 이 근처에는 스시 노즈와 같은 많은 고급 레스토랑이 있으며, 이는 도시에서 가장 독점적인 일본 레스토랑 중 하나입니다. 센트럴 파크는 빠르게 네 블록 거리에 있습니다. 협동조합은 50% 금융, 세탁기와 건조기, 애완동물 및 피에다테르를 보드 승인 하에 허용하며, 개인 보관 공간도 있습니다. 매수인이 2.5%의 전매세를 지불해야 하며, 유지비와 현재 지역 법 11 작업 및 새로 설치된 승객 엘리베이터를 포함하는 5년 자본 평가가 추가로 발생합니다.

Back on Market. Deal just fell through. Wonderfully Sunny 2 bedroom 2 bath Prewar. This unique five-room home of approximately 1,450 square feet features a Grand 27'6" x 17' living room with wood burning fireplace and two 5'4" x 7'4" oversized casement-styled windows. It has a windowed eat-in-kitchen, large entrance foyer, beautiful original wood flooring, beamed ceilings and through-wall air conditioning. While the primary view is south, it also enjoys northern and eastern exposures.
This gracious residence is in a boutique, full service prewar cooperative. 170 East 78th Street is a small, 28-unit building with a resident manager and full-time doorman service. It is located on one of the most beautiful blocks of the Upper East Side, lined with many beautiful townhouses as well as blossoming trees, each graced with lush, floral plantings below.
The Lexington Avenue #6 train is one block away as is bus service, both up, down and cross-town. Nearby are Citarella's, Eli's and Buttefield's gourmet markets as well as Patisserie Chanson. The neighborhood has numerous fine restaurants, including Sushi Noz, one of the more exclusive Japanese restaurants in the city. Central Park is a quick four-block walk away.
The cooperative permits 50% financing, washers and dryers, pets and pied-a-terres with board approval, and has private storage bins. There is a 2.5% Flip Tax to be paid by the buyer, and in addition to the maintenance, and a five-year Capital Assessment covering both the current Local Law 11 work and the newly installed passenger elevator.