실용적인 퀸앤 타운하우스, 모두 가까이 있습니다

약 3,815 평방피트에 걸쳐 있는 이 인상적인 18피트 이상의 폭을 가진 두 가구 퀸앤 스타일의 집은 비어있어 주택 소유자, 투자자 또는 거주와 수익 잠재력을 모두 찾는 이들에게 뛰어난 유연성을 제공합니다.

주요 특징:

모든 층에 높은 천장, 동쪽과 서쪽의 채광으로 내부가 자연광으로 가득합니다.

각 층마다 하나씩, 총 다섯 개의 온도 조절기 있어 개인 맞춤형 기후 조절 가능

효율적인 난방을 위한 가스 보일러

출입이 가능한 앞마당과 울타리가 있는 뒷마당

배치 세부사항:

정원 수준의 임대 유닛:

넓은 1베드룸, 1욕실의 아파트

야외 즐길 수 있는 앞뒤 전용 테라스

원활한 실내외 생활을 위한 직접적인 뒷마당 접근 가능

두 유닛 모두 접근 가능한 전체 지하, 훌륭한 저장 공간이나 개인 맞춤 가능성 제공

주인의 트리플렉스:

파를러 층:

손님을 위한 화장실

빛나는 나무 바닥과 높은 천장이 있는 아늑한 거실

스테인리스 스틸 가전제품, 식사 공간, 팬트리, 그리고 직접적인 뒷마당 접근이 가능한 새 주방 - 정자와 함께 야외 오아시스를 만들기 완벽합니다.

3층:

이중 세면대와 유리로 둘러싸인 욕조를 갖춘 넓은 주요 스위트룸

유아실, 사무실 또는 아늑한 서재로 적합하게 사용할 수 있는 다용도 보너스 룸, 추가적인 유연한 공간 제공을 위한 넓은 구석이 있습니다.

최상층:

넓은 두 개의 침실, 하나는 드레스룸이 있고 다른 하나는 홈 오피스에 적합한 넓은 구석이 있습니다.

이 층을 위한 완전한 욕실

편리한 세탁 공간으로 추가적인 실용성 제공

위치 및 라이프스타일:

R6A 구역에 속하며 연간 재산세는 $10,451인 이 부동산은 할렘의 활기찬 커뮤니티 한가운데에 위치해 있습니다.

교통:

A/D 급행 및 B/C 지역 지하철까지 단 두 블록 거리

West 145th Street와 Broadway에서 #1 기차에 쉽게 접근할 수 있어, 컬럼비아 대학교 할렘 캠퍼스와 미드타운 맨해튼까지 빠른 연결 제공

주변 공원 및 레크리에이션:

잔디 로빈슨 공원까지 단 한 블록 거리에 있어, 녹지 공간과 커뮤니티 활동 제공

허드슨 강을 따라 운동, 수영, 경치 좋은 전망을 제공하는 리버뱅크 주립공원

편리한 편의시설:

두란 리드 약국, 슈퍼 푸드타운, NY 스포츠 클럽, 스타벅스 등 일상 필수품이 모두 가까이 있습니다.

식음료 및 문화 핫스팟:

슈가 힐 카페, 치온 카페의 에티오피아 요리, 브리콜라 할렘, 푸모의 이탈리아 요리, 찰스 팬프라이드 치킨, 그리고 엣지 할렘의 자메이카식 메뉴와 같은 지역 인기 맛집을 만끽하세요.

해밀턴 홀 바 & 레스토랑에서 수제 칵테일을 즐기거나, 슈가 힐 애프터 아워스에서 활기찬 밤문화를 만끽하세요.

맨해튼빌 커피에서 장인의 커피를 즐기고, 브레이크 주서리에서 신선한 주스를, 타이달 티에서 버블티를 드셔 보세요.

아름다운 집, 투자 부동산 또는 두 가지 모두를 찾고 계시다면 45 브래드허스트 애비뉴는 독특한 특징과 현대적인 편안함, 그리고 할렘의 최적의 위치를 제공합니다.

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Practical Queen Anne Townhouse Near It All

Spanning approximately 3,815 square feet, this impressive 18-plus-foot-wide, two-family Queen Anne-style home is delivered vacant, offering exceptional flexibility for homeowners, investors, or those seeking both a residence and income potential.

Property Highlights:

High ceilings on every floor, with east and west exposures that flood the interiors with natural light

Five thermostats, one for each floor, allowing personalized climate control

Gas boiler for efficient heating

Gated front yard and fenced backyard

Layout Details:

Garden-Level Rental Unit:

Spacious one-bedroom, one-bath floor-through apartment

Front and rear patios for outdoor enjoyment

Direct backyard access for seamless indoor-outdoor living

Full cellar accessible to both units, providing excellent storage or potential for customization

Owner's Triplex:

Parlor Floor:

Powder room for guests" convenience

Inviting living room with gleaming hardwood floors and soaring ceilings

New kitchen featuring stainless steel appliances, dining area, pantry, and direct backyard access-perfect for creating an outdoor oasis with a gazebo

Third Floor:

Expansive primary suite with an en-suite bath featuring dual sinks and a glass-enclosed whirlpool tub

Versatile bonus room ideal for a nursery, office, or cozy den, plus a generous nook just opposite for additional flexible space

Top Floor:

Two generous bedrooms, one with a walk-in closet and the other with a spacious nook perfect for a home office

Full hall bath serving this level

Convenient laundry area for added practicality

Location & Lifestyle:

Zoned R6A with annual property taxes of $10,451, this property places you right in the heart of Harlem's vibrant community.

Transportation:

Just two short blocks to the A/D express and B/C local subway lines

Easy access to the #1 train at West 145th Street and Broadway, offering swift connections to Columbia University's Harlem campus and Midtown Manhattan

Nearby Parks & Recreation:

Jackie Robinson Park just one block away, providing green space and community activities

Riverbank State Park offering athletics, swimming, and scenic views along the Hudson River

Convenient Amenities:

Duane Reade pharmacy, Super Foodtown, NY Sports Club, and Starbucks all nearby for everyday essentials

Culinary & Cultural Hotspots:

Indulge in neighborhood favorites like Sugar Hill Caf , Tsion Caf "s Ethiopian delights, Briciola Harlem, Fumo's Italian cuisine, Charles Pan-Fried Chicken, and The Edge Harlem's Jamaican-inspired menu

Savor craft cocktails at Hamilton Hall Bar & Restaurant or unwind at Sugar Hill After Hours for vibrant nightlife

Enjoy artisanal coffee at Manhattanville Coffee, fresh juices at Break Juicery, or bubble tea from Tidal Tea for lighter fare

Whether you're searching for a beautiful place to call home, an investment property, or both, 45 Bradhurst Avenue offers unmatched character, modern comfort, and a prime Harlem location.

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