45 브래드허스트 애비뉴에 오신 것을 환영합니다. 클래식 건축과 현대적 생활이 완벽하게 조화된 아름답게 디자인된 퀸 앤 스타일의 타운하우스입니다. 총 면적 3,815평 방 4개, 욕실 2.5개로 이루어진 이 두 가족 주택은 빈 상태로 제공되며, 매력적인 원룸 원욕실 평면 임대 유닛이 있는 1층 위에 위치해 있어 주택 소유자와 투자자 모두에게 훌륭한 기회를 제공합니다.

1층 임대 유닛에 들어서면 앞뒤로 파티오가 있는 잘 구성된 레이아웃이 맞이합니다. 이 원룸 풀 쓰루 아파트는 뒤마당에 접근할 수 있습니다. 또한 아파트 입구 옆에 별도의 출입구가 있는 전체 지하실이 내부 계단을 통해 접근 가능합니다.

위층의 트리플렉스로 올라가면, 파를러 층은 고급 나무 마루가 깔린 아늑한 거실을 보여줍니다. 높은 천장이 공간의 감각을 더욱 높입니다. 이 층에는 파우더 룸과 스테인레스 스틸 기기가 갖춰진 현대적인 주방, 식사 공간, 그리고 백야드에 직접 연결되는 출입구가 있어 가제보를 세우기 좋은 공간을 제공하며, 손님 접대나 가벼운 식사를 즐기기에 이상적입니다.

3층에는 이중 세면대와 유리로 둘러싸인 욕조가 있는 전용 욕실이 포함된 주 침실 스위트가 있습니다. 또한 이 층에는 사용 용도에 따라 유연하게 활용할 수 있는 다목적 유아방이나 사무실 공간이 있습니다.

맨 위층에는 추가 침실 2개와 드레스룸이 있어 가족이나 손님을 위한 넉넉한 공간을 제공합니다. 이 층에는 공용 욕실이 있으며, 편리한 세탁 공간도 마련되어 있습니다.

R6A로 구역이 지정된 이 부동산은 연간 재산세가 $10,451 사이로, 하렘의 주요 지역에서 환상적인 투자 기회를 제공합니다.

A/D(급행) 및 B/C(지역) 지하철 노선에서 단 두 블록 거리에 이상적으로 위치해 있으며, W145번가와 브로드웨이에 있는 1호선과 가까워 125번가 역과 컬럼비아 대학교 하렘 캠퍼스까지 단 두 정거장입니다. 또한 몇 블록 거리에는 시티 칼리지도 위치해 있습니다. 주변 지역은 활기차며, 자키 로빈슨 공원은 한 블록 거리에 있으며, 웨스트 145번가와 리버사이드 드라이브에 위치한 리버뱅크 주립공원은 모든 연령층의 레크리에이션 기회를 제공합니다. 웨스트 145번가를 따라 있는 편리한 편의시설에는 듀안 리드 약국, 일상 용품을 위한 슈퍼 푸드타운, 뉴욕 스포츠 클럽, 스타벅스가 있습니다.

커뮤니티의 매력을 더해주는 다양한 인기 지역 스폿을 발견해보세요. 다이닝에서는 설탕 언덕 카페에서 편안한 요리를 즐기고, 시온 카페에서는 풍미 있는 에티오피아 요리, 푸모에서는 이탈리아 요리를 맛볼 수 있습니다. 찰스 팬프라이드 치킨은 프라이드 치킨으로 유명하며, 브리치올라 할렘은 맛있는 이탈리안 요리를 제공합니다. 에지 할렘은 자메이카 스타일의 메뉴를 제공하여 즐거운 식사를 할 수 있습니다. 할렘 퍼블릭은 편안한 분위기와 미국식 편안한 음식 메뉴로 유명합니다. 또한 클로브 인디안에서 진짜 인도 요리를 맛보거나, 코디얼과 월리스에서 브런치를 즐길 수 있는 등의 다양한 옵션이 있습니다. 가벼운 식사를 원하신다면 브레이크 주스리에서는 신선한 주스, 건강한 스무디, 맛있는 아사이 볼을 제공합니다.

카페를 원하신다면 맨해튼빌 커피는 아침 커피에 적합하고, 타이달 티는 신선하고 맛있는 버블티를 제공합니다. 카페원은 간단한 식사에 좋습니다. 커먼 굿 할렘에서도 커피와 간단한 요리를 즐길 수 있는 아늑한 공간을 제공합니다.

밤문화가 필요하시다면 해밀턴 홀 바 & 레스토랑과 윈니 세드는 활기찬 분위기와 훌륭한 음료를 제공하며, 설탕 언덕 애프터 아워스는 늦은 밤 모임에 적합합니다. 베일 퍼블릭 하우스 NYC는 활기찬 분위기와 음료 특별 제공으로 알려져 있습니다.

하렘의 역동적인 현장 한가운데에서 투자 기회를 잡아보세요. 이 기회를 놓치지 마시고, 연락해 주세요.

Welcome to 45 Bradhurst Ave, a beautifully designed Queen Anne style townhouse that seamlessly blends classic architecture with modern living. This 18+ foot wide, two-family residence, with a total square footage of 3,815, is delivered vacant and features a spacious four-bedroom, 2.5-bath triplex above a charming one-bedroom, one-bath floor-through rental unit on the ground floor, making it an excellent opportunity for both homeowners and investors.

As you enter the ground floor rental unit, you are greeted by a well-appointed layout that includes front and rear patios. This one-bedroom floor-through apartment offers backyard access. Additionally, there is a full basement accessible via interior stairs with a separate entrance adjacent to the apartment entrance.

Moving to the triplex above, the parlor floor showcases an inviting living room with hardwood floors that extend throughout, complemented by high ceilings that enhance the sense of space. This level also features a powder room and a modern kitchen equipped with stainless steel appliances, a dining area, and direct access to the backyard, perfect for a gazebo, making it ideal for entertaining or enjoying casual meals.

On the third floor, you will discover the primary bedroom suite, which includes an en suite full bathroom with dual sinks and a glass-enclosed whirlpool tub. This floor also has a versatile nursery or office space, allowing for flexibility in how you choose to utilize the area.

The top floor comprises two additional bedrooms, including a walk-in closet, providing ample space for family or guests. A hall bathroom serves this level, along with a convenient laundry area.

Zoned R6A, with annual property taxes of $10,451, this property presents a fantastic investment or a new home in a prime Harlem location.

Ideally located just two short blocks from the A/D (express) and B/C (local) subway lines, this dwelling also offers close proximity to the #1 train on W145th St and Broadway, providing just two stops to the 125th St. station and the Harlem campus of Columbia University. Additionally, City College is located within a few blocks. The surrounding neighborhood is vibrant, with Jackie Robinson Park just a block away and Riverbank State Park on West 145th Street and Riverside Drive offering recreational opportunities for all ages. Convenient amenities along West 145th Street include a Duane Reade pharmacy, Super Foodtown for everyday essentials, New York Sports Club, and Starbucks.

Discover a variety of popular local spots that enhance the community's appeal. For dining, enjoy comforting dishes at Sugar Hill Cafe, flavorful Ethiopian cuisine at Tsion Cafe, and Italian fare at Fumo. Charles Pan-Fried Chicken is renowned for its fried chicken, while Briciola Harlem serves up delicious Italian dishes. You can savor a delightful meal at The Edge Harlem, which offers a Jamaican-inspired menu. Harlem Public is known for its relaxed atmosphere and diverse menu featuring American comfort food. Additionally, you can enjoy authentic Indian cuisine at Clove Indian, or brunch at Cordial and At the Wallace, which are just two of the many options available. For lighter fare, Break Juicery serves fresh juices, healthy smoothies, and delicious acai bowls.

For cafes, Manhattanville Coffee is perfect for your morning brew, Tidal Tea offers fresh and flavorful bubble teas, and CafeOne is great for a quick bite. Common Good Harlem also provides a welcoming space to enjoy coffee and light fare.

If your'e looking for nightlife, Hamilton Hall Bar & Restaurant and Winnie Said feature a lively atmosphere and great drinks, while Sugar Hill After Hours caters to late-night gatherings. The Vale Public House NYC is known for its vibrant ambiance and drink specials.

Seize the opportunity to invest in a property that places you at the heart of Harlem's dynamic scene. Don't let this chance pass you by-contact