첫 시장 출현 – 브루클린, NY 11223의 1945 W 6th St에 위치한 그레이브센드의 중심부에 있는 4유닛 벽돌 건물은 투자자와 소유주 모두에게 탁월한 잠재력을 제공하는 면밀하게 유지된 건물입니다. 26.67' x 100' 구역에 20.5' x 66' 건물 기초가 있는 이 부동산은 7개의 침실과 5.5개의 욕실을 갖추고 있어 우수한 수익 창출 기회와 함께 다용도로 활용 가능한 거주 공간을 제공합니다. 소유자의 듀플렉스 주거지는 편안함과 기능성을 위해 세심하게 설계되었습니다. 주 거실은 두 개의 넓은 침실, 전체 욕실, 개방형 거실 및 식사 공간, 고급 가전 제품이 갖춰진 셰프의 주방이 특징입니다. 전면과 후면 입구 모두에서 접근할 수 있는 하부 수준에는 개인 마스터 스위트와 함께 욕실이 딸린 방, 덴, 사무실, 앉을 수 있는 공간, 반 욕실, 넉넉한 저장 공간, 유틸리티 룸이 포함되어 있습니다. 무배관 에어컨 시스템이 연중 내내 기후 조절과 편안함을 보장합니다. 소유자의 듀플렉스를 보완하여 이 부동산에는 세 개의 잘 관리된 임대 유닛이 포함되어 있어 안정적인 수입원을 제공합니다. 1층에는 원룸 아파트가 있으며, 2층에는 하나는 침실이 하나인 유닛과 다른 하나는 침실이 두 개인 두 개의 별도 유닛이 있습니다. 이 부동산은 가스 난방 시스템과 최근 설치된 온수기가 갖춰져 있어 에너지 효율성과 신뢰성을 보장합니다. 지붕은 작년에 교체되었으며 모든 창문은 몇 년 전에 업데이트되어 장기적인 내구성과 안심을 제공합니다. 공유 드라이브웨이와 분리된 1대 자동차 기차고가 주민들에게 편리함을 더합니다. N, W, F 지하철 노선과 애비뉴 U, 벨트 파크웨이, 다양한 유명 레스토랑 및 엔터테인먼트 장소와 같은 대중 교통 옵션 근처에 이상적으로 위치하여 이 부동산은 접근성과 좋은 위치를 제공합니다. 고수익 투자 부동산이든 유연한 다세대 주택이든 이곳은 브루클린의 바람직한 그레이브센드 지역에서 드문 기회입니다. 이 뛰어난 부동산의 잠재력을 탐색하기 위해 오늘 개인 시청을 예약하세요.

First Time on the Market – Prime Four-Unit Brick Building Located in the heart of Gravesend, 1945 W 6th St, Brooklyn, NY 11223, is a meticulously maintained four-unit brick building offering exceptional potential for both investors and owner-occupants. Situated on a 26.67' x 100' lot with a 20.5' x 66' building footprint, this property features 7 bedrooms and 5.5 bathrooms, providing a versatile living arrangement with excellent income-generating opportunities. The owner’s duplex residence is thoughtfully designed for comfort and functionality. The main level features two spacious bedrooms, a full bathroom, an open-concept living and dining area, and a chef’s kitchen with high-end appliances. The lower level, accessible from both the front and rear entrances, includes a private master suite with an ensuite bathroom, a den, an office, a sitting area, a half bath, generous storage space, and a utility room. A ductless AC system ensures year-round climate control and comfort. Complementing the owner’s duplex, the property also includes three well-maintained rental units, providing a steady income stream. The first floor features a one-bedroom apartment, while the second floor consists of two distinct units—one with one bedroom and the other with two bedrooms. This property is equipped with gas heating and a recently installed hot water heater, ensuring energy efficiency and reliability. The roof was replaced just last year, and all windows were updated a few years ago, offering long-term durability and peace of mind. A shared driveway and a detached one-car garage add to the convenience for residents. Ideally located near public transportation options, including the N, W, and F subway lines, as well as Avenue U, the Belt Parkway, and a variety of renowned restaurants and entertainment venues, this property offers both accessibility and a prime location. Whether as a high-performing investment property or a flexible multi-unit residence, this is a rare opportunity in Brooklyn’s desirable Gravesend neighborhood. Schedule your private showing today to explore the full potential of this exceptional property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC