1982년에 건축된 이 건물은 훌륭한 유니온 스트리트 교차로와 간판 가시성을 가지고 있으며, 하루에 9,000대 이상의 차량과 보행자가 통행합니다. 총 3개 층에 5개 유닛이 있으며, 상업적 지하실이 포함되어 총 면적은 약 7,000 제곱피트에 이릅니다. 각 층은 지하실을 포함해 약 1,750 제곱피트로, 유니온 스트리트 36-47번의 별도 출입구와 계단이 있는 지하실이 있습니다. 비어 있는 3개 상업 유닛은 총 5,250 제곱피트로, 의료, 사무실, 소매, 학교, 어린이집, 노인 센터, 예배당, 신학교 및 비영리 기관과 같은 커뮤니티 시설에 적합하며, 이를 결합하여 다양화하고 위험을 헤지할 수 있습니다(건축가와 상담하십시오). 3층에 각각 $1,800 이상의 전기세가 포함된 875 제곱피트 크기의 원룸 2개가 있으며, 별도 출입구와 계단이 있습니다.

(전체 임대가 기준의 보수적인 프로포마: 연간 임대 수익 잠재력 $260,000 이상, 연간 순수익 $200,000 이상 @ 6.2% 캡) 연간 부동산 세금은 $43,675입니다. $48,000에 새 스프링클러 시스템이 설치되었습니다. 건물 클래스 K4 - 소매 및 기타 용도입니다. 코너 토지 크기는 1,930 제곱피트입니다. 세입자를 방해하지 말아 주십시오.

플러싱 한국 및 차이나타운(아시아 외에서 가장 크고 빠르게 성장하는 지역)은 활기찬 상업 및 의료 지구가 있는 조화로운 문화 중심지입니다. Q13, Q16, Q28 버스, 파리 바게트, 고려당 제과점, KW 슈퍼마켓, 하이딜라우 훠궈, 리우이쇼우 & 해피램 핫팟, Yspace BBQ, 김가네, 분식 한국, 간후 BBQ, 산수갑산, 유니언 스시, 카페, 상점, 미용실, 스파, 버라이즌, 앤섬 블루 크로스 블루 쉴드, 과이팅 중국 의학, EC 치과 그룹, 플러싱 구강 수술, 메인 스트리트 방사선과, 찰스 B. 왕 커뮤니티 건강 센터, 가족 소유의 약국, 은행, 보운 스트리트 놀이터, 경찰서, 예배당, 플러싱 커먼스 의료 사무소 및 인접한 대규모 주차장과 가깝습니다.

메인 스트리트 및 루즈벨트 애비뉴 교통 허브(뉴욕시에서 세 번째로 바쁜 보행자 교차로!)까지 몇 블록 거리입니다. 7호선, LIRR 메인스트리트 (맨해튼 그랜드 센트럴역까지 25분 소요), N20G, N20X, Q12, Q13, Q15/A, Q16, Q17, Q19, Q20A/B, Q25, Q26, Q27, Q28, Q34, Q44, Q48 (LGA까지 22분), Q50, Q58, Q65, Q66, QM3 버스가 운행됩니다. 노던 블러바드, 반 와익, 화이트스톤 익스프레스웨이, 그랜드 센트럴 파크웨이 및 마리나의 주요 교차로입니다. 라 과디아 공항까지는 비혼잡 시간에 10분, JFK 공항까지는 20분 소요됩니다!

스타벅스, 버블티, 타이 판 제과점, 퀸즈 크로싱의 스프링 샤부샤부, H마트 및 기타 가족 소유의 식료품점, 스카이뷰 몰의 타겟 및 BJ's, 메이시스, UPS, NY 생명보험, 체이스, TD 은행, 웨스틴 LGA 호텔, 쉐라톤 LGA, 메리어트 레노센스, 라마다 윈덤 호텔, 노스웰 헬스, NY 프레스비테리안 및 플러싱 병원 의료 센터, 소방서와 가깝습니다. 아시안 주얼스, 난 샹 수프 덤플링, 장 난 중국 퓨전, 다시 스촨, 통삼겹 구이, 맛의 전설과 같은 세계적으로 유명한 미슐랭 승인 레스토랑과 매우 고평가된 규카쿠 일본식 무연 바비큐, 이자카야 나나, 카이젠이 있습니다.

Built in 1982 with great Union street intersection & sign visibility, foot and 9k+ car traffic daily. Five units on three floors with a commercial cellar for a total of around 7,000 square feet and a private driveway. Around 1,750 sq ft on each floor including the cellar which has a separate 36-47 Union street side entrance and stairs. Three vacant commercial units totaling 5,250 sq ft suitable for medical, offices, retail, community facilities such as schools, day care, senior center, houses of worship, seminaries and non for profit which can be combined to diversify and hedge risk (please consult with an architect). Two 875 sq ft one bedroom apartments each rented for $1,800+ electric on the third floor with a separate street side entrance and stairs.

(Conservative proforma with full occupancy: potential yearly rental income $260k+, yearly net income $200k+ @ 6.2% cap) Yearly real estate taxes $43,675. New sprinkler system installed for $48k. Building class K4 - Retail w/ other uses. Corner lot size 1,930 sq ft. Please do not disturb tenants.

Flushing Korea & China town (largest and fastest growing outside of Asia) is a harmonious cultural center with a vibrant commercial and medical district. Commuter, walker and food lover paradise next to the Q13, Q16, Q28 buses, Paris baguette, Koryodang bakery, KW supermarket, authentic ethnic restaurants like Haidilao huoguo, Liuyishou & Happy lamb hotpot, Yspace bbq, Kimganae, Bunsik korean, Gan hoo bbq, San soo kap san, Union sushi, cafes, shops, salons, spas, Verizon, Anthem Blue cross blue shield, Guoyitang chinese medicine, EC dental group, Flushing oral surgery, Main street radiology, Charles B. Wang community health center, family owned pharmacies, banks, Bowne street playground, police station, houses of worship, Flushing Commons medical offices and the massive adjacent parking lot.

Several blocks to Main street & Roosevelt avenue transit hub (third busiest pedestrian intersection in New York City!) with 7 train, LIRR Main street (25 minutes to Manhattan Grand central station), N20G, N20X, Q12, Q13, Q15/A, Q16, Q17, Q19, Q20A/B, Q25, Q26, Q27, Q28, Q34, Q44, Q48 (LGA in 22 minutes), Q50, Q58, Q65, Q66, and QM3 buses. Major junction of Northern blvd, Van Wyck, Whitestone expressways, Grand Central parkway and marinas. 10 minute non rush hour drive to Laguardia airport and 20 mins to JFK airport!

Near Starbucks, Bubble tea, Tai Pan bakery, Spring Shabu Shabu at Queens Crossing, Hmart and other family owned groceries, Target & BJ's at Skyview Mall, Macy's, UPS, NY Life, Chase, TD bank, Westin LGA hotel, Sheraton LGA, Marriot Renaissance, Ramada Wyndam hotel, Northwell health, NY Presbyterian & Flushing hospital medical center and fire station. World renowned Michelin approved restaurants like Asian Jewels, Nan Xiang soup dumplings, Jiang Nan Chinese Fusion, DaXi Sichuan, Tong Sam Gyup Goo Yi, Legend of Taste and highly regarded such as Gyu Kaku Japanese smokeless bbq, Izakaya Nana and Kaizen. © 2025 OneKey™ MLS, LLC