45 Bradhurst Ave에 오신 것을 환영합니다. 이곳은 고전 건축 양식과 현대적인 생활이 완벽하게 조화를 이루는 아름답게 설계된 퀸 앤 스타일 타운하우스입니다. 18피트 이상의 폭을 가진 이 이중가족 주택은 총 면적 3,815평방피트이며, 공실로 제공됩니다. 매력적인 원베드, 원욕실의 바닥 전환 임대 유닛 아래에 넓은 4베드룸, 2.5욕실 트리플렉스가 있어 주택 소유자와 투자자 모두에게 훌륭한 기회를 제공합니다.

1층 임대 유닛에 들어서면 앞뒤 파티오를 포함한 잘 설계된 평면도가 여러분을 맞이합니다. 이 원베드 바닥 전환 아파트는 뒷마당에 접근할 수 있는 장점이 있습니다. 또한 아파트 입구 옆에 별도의 출입구가 있는 내부 계단으로 접근 가능한 풀 베이스먼트도 있습니다.

위의 트리플렉스로 이동하면, 파를로어 층은 공간감을 강조하는 높은 천장과 통일된 하드우드 바닥으로 꾸며진 아늑한 거실을 선보입니다. 이 층에는 파우더룸과 스테인리스 스틸 가전이 갖춰진 현대적인 주방이 있으며, 다이닝 공간과 뒷마당으로의 직통 접근이 가능하여 가부즈를 세우기에도 적합해 사교나 캐주얼한 식사를 즐기기에 완벽합니다.

3층에서는 이중 세면대와 유리로 둘러싸인 제트 욕조가 포함된 주 침실 스위트를 발견할 수 있습니다. 이 층에는 다용도로 사용할 수 있는 탁아 공간 또는 사무실이 있어 공간 활용에 유연성을 제공합니다.

최상층에는 추가로 두 개의 침실이 있으며, 워크인 클로짓이 있어 가족이나 손님을 위한 충분한 공간을 제공합니다. 이 층에는 편리한 세탁 공간과 함께 공용 욕실이 있습니다.

R6A로 분류되며 연간 재산세는 $10,451인 이 부동산은 주목할 만한 투자 또는 프라임 할렘 지역의 새로운 집을 제공합니다.

A/D (급행) 및 B/C (지선) 지하철 노선에서 단 두 블록 떨어진 이상적인 위치에 있으며, W145번가와 브로드웨이에서 #1 기차와도 가까워 125번가 역과 컬럼비아 대학교 할렘 캠퍼스까지 단 두 정거장밖에 걸리지 않습니다. 또한 시티 칼리지는 몇 블록 내에 위치합니다. 주변 동네는 활기차며, 자키 로빈슨 공원이 블록 하나 거리에 있고, 웨스트 145번가와 리버사이드 드라이브에 있는 리버뱅크 주립공원은 모든 연령대가 즐길 수 있는 여가 기회를 제공합니다. 웨스트 145번가의 편리한 편의시설에는 두안 리드 약국, 일상 필수품을 위한 슈퍼푸드타운, 뉴욕 스포츠 클럽, 스타벅스 등이 있습니다.

지역사회의 매력을 더하는 다양한 인기 명소를 발견하십시오. 식사는 슈가힐 카페에서 편안한 요리를 즐기고, 치온 카페에서 풍미 가득한 에티오피아 요리와 푸모에서 이탈리안 요리를 맛보실 수 있습니다. 찰스 팬 프라이드 치킨은 치킨으로 유명하며, 브리치올라 할렘은 맛있는 이탈리안 요리를 제공합니다. 자메이카 영감을 받은 메뉴를 제공하는 더 엣지 할렘에서 즐거운 식사를 하셔도 좋습니다. 할렘 퍼블릭은 편안한 분위기와 다양한 미국식 편안한 음식을 제공하는 곳입니다. 또한 클로브 인디언에서는 정통 인도 요리를, 코디얼과 월리스에서는 브런치를 즐길 수 있습니다. 보다 가벼운 음식을 원하시면 브레이크 주이서리에서 신선한 주스와 건강한 스무디, 맛있는 아사이 볼을 맛보실 수 있습니다.

카페를 원하신다면, 맨해튼빌 커피에서 아침 브루를 즐기기에 완벽하고, 타이달 티에서는 신선하고 맛있는 버블 티를 제공하며, 카페원은 간단한 식사를 위한 좋은 장소입니다. 커먼 굿 할렘은 커피와 가벼운 음식을 즐길 수 있는 아늑한 공간을 제공합니다.

밤문화를 즐기시는 분들을 위해 해밀턴 홀 바 & 레스토랑과 위니 세드는 활기찬 분위기와 훌륭한 음료를 제공하며, 슈가 힐 애프터 아워스는 늦은 밤 모임을 위한 장소입니다. 베일 퍼블릭 하우스 NYC는 생동감 넘치는 분위기와 음료 스페셜로 유명합니다.

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Welcome to 45 Bradhurst Ave, a beautifully designed Queen Anne style townhouse that seamlessly blends classic architecture with modern living. This 18+ foot wide two-family residence, with a total square footage of 3,815, is delivered vacant and features a spacious four-bedroom, 2.5-bath triplex above a charming one-bedroom, one-bath floor-through rental unit on the ground floor, making it an excellent opportunity for both homeowners and investors.

As you enter the ground floor rental unit, you are greeted by a well-appointed layout that includes front and rear patios. This one-bedroom floor-through apartment offers backyard access. Additionally, there is a full basement accessible via interior stairs with a separate entrance adjacent to the apartment entrance.

Moving to the triplex above, the parlor floor showcases an inviting living room with hardwood floors that extend throughout, complemented by high ceilings that enhance the sense of space. This level also features a powder room and a modern kitchen equipped with stainless steel appliances, a dining area, and direct access to the backyard, perfect for a gazebo, making it ideal for entertaining or enjoying casual meals.

On the third floor, you will discover the primary bedroom suite, which includes an en suite full bathroom with dual sinks and a glass-enclosed whirlpool tub. This floor also has a versatile nursery or office space, allowing for flexibility in how you choose to utilize the area.

The top floor comprises two additional bedrooms, including a walk-in closet, providing ample space for family or guests. A hall bathroom serves this level, along with a convenient laundry area.

Zoned R6A, with annual property taxes of $10,451, this property presents a fantastic investment or a new home in a prime Harlem location.

Ideally located just two short blocks from the A/D (express) and B/C (local) subway lines, this dwelling also offers close proximity to the #1 train on W145th St and Broadway, providing just two stops to the 125th St. station and the Harlem campus of Columbia University. Additionally, City College is located within a few blocks. The surrounding neighborhood is vibrant, with Jackie Robinson Park just a block away and Riverbank State Park on West 145th Street and Riverside Drive offering recreational opportunities for all ages. Convenient amenities along West 145th Street include a Duane Reade pharmacy, Super Foodtown for everyday essentials, New York Sports Club, and Starbucks.

Discover a variety of popular local spots that enhance the community's appeal. For dining, enjoy comforting dishes at Sugar Hill Cafe, flavorful Ethiopian cuisine at Tsion Cafe, and Italian fare at Fumo. Charles Pan-Fried Chicken is renowned for its fried chicken, while Briciola Harlem serves up delicious Italian dishes. You can savor a delightful meal at The Edge Harlem, which offers a Jamaican-inspired menu. Harlem Public is known for its relaxed atmosphere and diverse menu featuring American comfort food. Additionally, you can enjoy authentic Indian cuisine at Clove Indian, or brunch at Cordial and At the Wallace, which are just two of the many options available. For lighter fare, Break Juicery serves fresh juices, healthy smoothies, and delicious acai bowls.

For cafes, Manhattanville Coffee is perfect for your morning brew, Tidal Tea offers fresh and flavorful bubble teas, and CafeOne is great for a quick bite. Common Good Harlem also provides a welcoming space to enjoy coffee and light fare.

If you're looking for nightlife, Hamilton Hall Bar & Restaurant and Winnie Said features a lively atmosphere and great drinks, while Sugar Hill After Hours caters to late-night gatherings. The Vale Public House NYC is known for its vibrant ambiance and drink specials.

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