실용적인 퀸앤 타운하우스 - 모든 것과 가까운 위치

약 3,815 평방피트를 차지하는 이 인상적인 18피트 이상의 폭을 가진 두 가족용 퀸앤스타일 주택은 비어있는 상태로 제공되어, 주택 소유자, 투자자 또는 주거와 투자 가능성을 모두 찾는 이들에게 뛰어난 유연성을 제공합니다.

주요 특성:
• 각 층마다 높은 천장과 동서 방향으로의 노출이 있어 내부에 자연광이 가득합니다.
• 각 층마다 하나씩 총 다섯 개의 온도 조절 장치가 있어 개인 맞춤형 기후 조절이 가능합니다.
• 효율적인 난방을 위한 가스 보일러
• 게이트가 있는 앞마당과 울타리가 쳐진 뒷마당

배치 세부사항:

정원층 임대 유닛:
• 널찍한 원룸, 원욕실을 갖춘 전체 통층 아파트
• 야외를 즐길 수 있는 앞뒤 파티오
• 원활한 실내외 생활을 위한 직접 뒷마당 접근
• 두 유닛이 모두 접근 가능한 전체 지하실로 훌륭한 저장 공간 또는 사용자 맞춤화 가능성 제공

소유자의 트리플렉스:

파를러 층:
• 손님 편의를 위한 화장실
• 반짝이는 목재 바닥과 높은 천장이 있는 초대하는 거실
• 스테인리스 스틸 가전제품, 식사 공간, 팬트리, 직접 뒷마당 접근이 가능한 새로운 주방 - 정자와 함께 야외 오아시스를 만들기에 완벽합니다.

3층:
• 이중 세면대와 유리로 둘러싸인 자쿠지 욕조가 있는 전용 욕실이 딸린 광활한 주 침실 스위트
• 유아실, 사무실 또는 아늑한 덴으로 딱 좋은 다용도 보너스룸, 추가 유연한 공간을 위한 넓은 공간도 있음

최상층:
• 두 개의 넉넉한 침실, 하나는 드레스룸과 나머지 하나는 홈 오피스에 적합한 넉넉한 공간
• 이 층을 위한 전체 욕실
• 실용성을 더한 편리한 세탁실

위치 및 라이프스타일:

R6A로 지정된 이 부동산은 연간 재산세 10,451달러로 할렘의 활기찬 커뮤니티 중심에 위치해 있습니다.

교통:
• A/D급행 및 B/C 로컬 지하철 노선까지 단 두 블록 거리
• 웨스트 145번가와 브로드웨이에 위치한 #1 기차 접근이 용이해 콜럼비아 대학교 할렘 캠퍼스 및 미드타운 맨해튼으로 신속하게 연결됩니다.

주변 공원 및 레크리에이션:
• 잭키 로빈슨 공원이 단 한 블록 거리로 녹지 공간과 커뮤니티 활동 제공
• 허드슨 강을 따라 운동, 수영 및 경치 좋은 전망을 제공하는 리버뱅크 주립공원

편리한 편의시설:
• 일상 필수품을 위한 듀인 리드 약국, 슈퍼 푸드타운, NY 스포츠 클럽, 스타벅스가 모두 인근에 있습니다.

미식 및 문화 핫스팟:
• 설탕 언덕 카페, 치온 카페의 에티오피아 요리, 브리콜라 할렘, 푸모의 이탈리안 요리, 찰스 팬프라이드 치킨, 엣지 할렘의 자메이카 스타일 메뉴와 같은 이웃 인기 맛집을 즐기세요.
• 해밀턴 홀 바 & 레스토랑에서 수제 칵테일을 음미하거나 설탕 언덕 애프터 하우즈에서 활기찬 밤문화를 즐기세요.
• 맨해튼빌 커피에서 장인 커피를 즐기거나 브레이크 주시리에서 신선한 주스를, 타이달 티에서 버블 티를 즐길 수 있습니다.

아름다운 집을 찾고 계시든, 투자 부동산을 찾고 계시든 또는 두 가지 모두를 원하시든, 45 브래드허스트 애버뉴는 비할 데 없는 매력, 현대적 편안함, 그리고 프라임 할렘의 위치를 제공합니다.

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Practical Queen Anne Townhouse Near It All

Spanning approximately 3,815 square feet, this impressive 18-plus-foot-wide, two-family Queen Anne-style home is delivered vacant, offering exceptional flexibility for homeowners, investors, or those seeking both a residence and income potential.

Property Highlights:
• High ceilings on every floor, with east and west exposures that flood the interiors with natural light
• Five thermostats, one for each floor, allowing personalized climate control
• Gas boiler for efficient heating
• Gated front yard and fenced backyard

Layout Details:

Garden-Level Rental Unit:
• Spacious one-bedroom, one-bath floor-through apartment
• Front and rear patios for outdoor enjoyment
• Direct backyard access for seamless indoor-outdoor living
• Full cellar accessible to both units, providing excellent storage or potential for customization

Owner’s Triplex:

Parlor Floor:
• Powder room for guests’ convenience
• Inviting living room with gleaming hardwood floors and soaring ceilings
• New kitchen featuring stainless steel appliances, dining area, pantry, and direct backyard access—perfect for creating an outdoor oasis with a gazebo

Third Floor:
• Expansive primary suite with an en-suite bath featuring dual sinks and a glass-enclosed whirlpool tub
• Versatile bonus room ideal for a nursery, office, or cozy den, plus a generous nook just opposite for additional flexible space

Top Floor:
• Two generous bedrooms, one with a walk-in closet and the other with a spacious nook perfect for a home office
• Full hall bath serving this level
• Convenient laundry area for added practicality

Location & Lifestyle:

Zoned R6A with annual property taxes of $10,451, this property places you right in the heart of Harlem’s vibrant community.

Transportation:
• Just two short blocks to the A/D express and B/C local subway lines
• Easy access to the #1 train at West 145th Street and Broadway, offering swift connections to Columbia University’s Harlem campus and Midtown Manhattan

Nearby Parks & Recreation:
• Jackie Robinson Park just one block away, providing green space and community activities
• Riverbank State Park offering athletics, swimming, and scenic views along the Hudson River

Convenient Amenities:
• Duane Reade pharmacy, Super Foodtown, NY Sports Club, and Starbucks all nearby for everyday essentials

Culinary & Cultural Hotspots:
• Indulge in neighborhood favorites like Sugar Hill Café, Tsion Café’s Ethiopian delights, Briciola Harlem, Fumo’s Italian cuisine, Charles Pan-Fried Chicken, and The Edge Harlem’s Jamaican-inspired menu
• Savor craft cocktails at Hamilton Hall Bar & Restaurant or unwind at Sugar Hill After Hours for vibrant nightlife
• Enjoy artisanal coffee at Manhattanville Coffee, fresh juices at Break Juicery, or bubble tea from Tidal Tea for lighter fare

Whether you’re searching for a beautiful place to call home, an investment property, or both, 45 Bradhurst Avenue offers unmatched character, modern comfort, and a prime Harlem location.

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