상업용 벽돌 건물, 투자자에게 적합하며 7.4% CAP 또는 사용자에게 (2층에 즉시 입주 가능한 6개의 의료 공간 약 600NSF가 제공됨). 건물은 2층으로 약 8,000sf이며, 건물 크기는 55 x 72, 토지 크기는 55 x 100입니다. Zoning은 C4-2로, 투자자가 추가로 10,000sf를 추가할 수 있는 기회를 제공하며, 총 면적은 18,700sf로 증가할 수 있습니다 (건축가와 확인해 주시기 바랍니다).
1층: - 2개의 소매점 (사무실 및 레스토랑)
2층: - 3개의 의료/사무실 공간 (공용 공간, 여러 개의 접수 구역, 대기 구역, 화장실, 계단, 엘리베이터 및 뒷마당에 3개의 주차 공간 포함). 이 위치는 #6 지하철 노선에서 단 100피트 떨어져 있으며, 높은 교통량의 웨스트체스터 애비뉴를 따라 맨 오르 애비뉴와 연결되어 있습니다. 센터는 완전히 ADA 준수하며, 휠체어 경사로, ADA 화장실 및 엘리베이터를 제공합니다. 현재 세입자나 환자를 방해하지 마십시오. 모든 쇼는 미리 리스팅 브로커와 일정을 조율해야 합니다. 질문이 있으면 언제든지 전화 주시기 바랍니다.

Commercial Brick building ideal for Investor at 7.4% CAP or User (with 6 room medical space available on the second floor for immediate occupancy, with approximately 600NSF).
The building is approximately 8,000sf on 2 levels with building size 55 x 72 and Lot size 55 x 100. The Zoning is C4-2, which gives opportunity to investor to add additional 10,000sf and increase to 18,700sf (Please check and confirm with your architect).
First floor: - 2 Retail stores (Office and Restaurant).
Second Floor: - 3 Medical / Office spaces (which includes shared common areas, including several reception areas, waiting area, bathrooms, stairs, elevator and 3 parking spaces in the back yard). This location is just 100 feet from the #6 subway line and is situated along the high-traffic Westchester Ave, connected to Manor Ave. The center is fully ADA compliant, offering a wheelchair ramp, ADA restroom, and elevator. Please do not disturb current tenants or patients. All showings must be scheduled in advance with the listing
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