건물 특성:
• 건물 크기: 270,000 평방피트
>> 작은 구역 가능: 60,772 SF, 77,465 SF 및 134,145 SF.
• 부지 면적: 33.40 에이커
• 천장 높이: 14.7피트의 유효 높이.
• 기둥 간격: 48’ x 25’
• 사무실 공간: 13,000 평방피트
(포함: 여러 크기의 개인 사무실, 오픈 공간, 회의실, 간이 주방, 화장실)
• 하역 접근: 8개의 8'x10' 테일게이트 하역 도크와 레벨러 + 7개의 드라이브인 도어.
(더 많은 하역 도크 또는 드라이브인 도어 추가 가능)
• 유틸리티: 대전력 전기(4x 3000 암페어, 3상, 480 볼트), 천연가스, 시립 하수도 및 수도.
• 스프링클러: 완전 스프링클러 시스템, 습식 시스템.
• 난방: 창고 지역에 전체 난방 시스템.
• 주차 및 저장: 주차 또는 저장을 위한 2에이커의 펜스 및 포장된 부지.
• 2022년 3월에 신설된 지붕, 20년 보증.
• 건물 확장 기회 다수.

위치 및 접근:
이 부지는 주요 고속도로와 가까운 거리에 전략적으로 위치하고 있습니다;
I-86/Route 17 - 126번 출구, NYS Thruway (I-87) - 16번 출구, I-84 - 19번 출구에서 가까움, 스튜어트 국제공항에서 20분, 뉴욕시에서 45분 거리.
체스터 산업 공원, 오렌지 카운티 최대의 산업 공원 근처에 위치하고 있습니다.
버스나 기차를 통한 대중교통 접근이 용이하며, 식당, 백화점, 호텔, 쇼핑 아울렛 등 다양한 편의시설이 있습니다.

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 270,000 sq. ft.
>> Smaller sections available: 60,772 SF, 77,465 SF and 134,145 SF.
• Lot size: 33.40 acres
• Ceiling Heights: 14.7' clear height.
• Column Spacing: 48’ x 25’
• Office Space: 13,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Eight 8'x10' tailgate loading docks with levelers + 7 Drive-in doors.
(Possible to add many more loading docks or drive-in doors)
• Utilities: Heavy electric power (4x 3000 amps, 3 phase, 480 volt), natural gas, municipal sewer and water.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: 2 acre of fenced and paved lot for parking or storage.
• New roof installed 3/2022 with a 20 year warranty.
• Many opportunities for building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
Right off I-86/Route 17 - Exit 126, NYS Thruway (I-87) - Exit 16, I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to NYC.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC