건물 특징:
• 건물 크기: 270,000 평방 피트
• 소형 구역 이용 가능: 60,000-270,000 평방 피트
• 부지 크기: 33.40 에이커
• 천장 높이: 14.7' 깨끗한 높이
• 기둥 간격: 48’ x 25’
• 사무 공간: 13,000 평방 피트
(포함: 여러 크기의 개인 사무실, 개방 공간, 회의실, 간이 주방, 화장실)
• 적재 접근: 레벨러가 있는 8개의 8'x10' 테일게이트 적재 도크 + 7개의 드라이브인 도어
(더 많은 적재 도크나 드라이브인 도어 추가 가능)
• 유틸리티: 대용량 전기 (4x 3000 암페어, 3상, 480 볼트), 천연가스, 시공공 수도 및 하수도
• 스프링클러: 완전 스프링클러 시스템, 습식 시스템
• 난방: 창고 영역에 전체 난방 시스템
• 주차 및 저장: 주차 또는 저장을 위한 2 에이커의 울타리가 있는 포장된 부지
• 2022년 3월에 20년 보증의 새로운 지붕 설치
• 건물 확장을 위한 많은 기회

위치 및 접근성:
부지는 주요 고속도로에서 가까운 위치에 strategically located;
I-86/Route 17 - 126번 출구, NYS Thruway (I-87) - 16번 출구, I-84 - 19, 20번 출구에서 바로 연결되며, 스튜어트 국제공항까지 20분, 뉴욕시까지 45분 소요됩니다.
위치는 체스터 산업 공원, 오렌지 카운티의 최대 산업 공원과 가까운 가까이에 위치하고 있습니다.
버스나 기차로 대중 교통 접근이 용이하며, 레스토랑, 백화점, 호텔 및 쇼핑 아울렛을 포함한 많은 편의시설이 있습니다.

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 270,000 sq. ft.
• Smaller sections available: 60,000-270,000 sq.ft.
• Lot size: 33.40 acres
• Ceiling Heights: 14.7' clear height.
• Column Spacing: 48’ x 25’
• Office Space: 13,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Eight 8'x10' tailgate loading docks with levelers + 7 Drive-in doors.
(Possible to add many more loading docks or drive-in doors)
• Utilities: Heavy electric power (4x 3000 amps, 3 phase, 480 volt), natural gas, municipal sewer and water.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: 2 acre of fenced and paved lot for parking or storage.
• New roof installed 3/2022 with a 20 year warranty.
• Many opportunities for building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
Right off I-86/Route 17 - Exit 126, NYS Thruway (I-87) - Exit 16, I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to NYC.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC