프라임 상업용 대지 매매 – 플러싱, NY.
우리는 플러싱, NY의 중심에서 3,854 평방 피트 상업 공간을 소유할 수 있는 놀라운 기회를 제공하게 되어 기쁩니다! LIRR 역과 가까운 이 프라임 위치는 뛰어난 가시성과 높은 보행자 트래픽을 제공하여 뛰어난 투자 기회를 만듭니다.

속성 하이라이트:
- 넓고 다재다능한 레이아웃: 소매점, 카페, 사무실 또는 맞춤형 사업 개념에 이상적입니다.
- 독점 1,850 평방 피트 옥상 테라스: 야외 식사, 이벤트 또는 개인 라운지에 완벽합니다.
- 프라임 위치: 퀸즈에서 가장 역동적인 상업 지구 중 하나에서 높은 보행자 트래픽.
- 강력한 투자 잠재력:
- 현재 월 $12,500에 임대 중 (두 개의 실내 주차 공간 포함).
- 세입자는 연간 $2,400의 부분 재산세를 지불합니다.
- 5년 임대 계약 및 5년 갱신 옵션이 있습니다.
- 재정적 이점: 낮은 공용 요금, 부동산 세금, 그리고 추가 절감을 위한 ICAP 세금 공제.
- 요청 가격: $3,980,000 (유닛 S1 및 유닛 C1 포함)

이 턴키 투자 속성은 안정적인 임대 수입과 NYC에서 가장 선호되는 상업 허브 중 하나에서 장기적 가치 상승 잠재력을 제공합니다. 이 특별한 기회를 놓치지 마세요!

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PRIME COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE – FLUSHING, NY.
We are pleased to present a phenomenal opportunity to own a 3,854 SF commercial space in the heart of bustling Flushing, NY! Located just a short distance from the LIRR station , this prime location offers exceptional visibility and high pedestrian traffic, making it an outstanding investment opportunity.

Property Highlights:
Spacious & Versatile Layout: Ideal for retail, café, office, or a customized business concept.
Exclusive 1,850 SF Rooftop Terrace: Perfect for outdoor dining, events, or a private lounge.
Prime Location: High foot traffic in one of Queens’ most dynamic commercial districts.
Strong Investment Potential:

Currently rented for $12,500/month (includes two indoor parking spaces).
Tenant pays partial property tax of $2,400/year.
5-year lease with a 5-year renewal option in place.
Financial Benefits: Low common charges, real estate taxes, and ICAP tax abatement for added savings.
Asking Price: $3,980,000 (Includes Unit S1 & Unit C1)
This turnkey investment property offers stable rental income and long-term appreciation potential in one of NYC’s most sought-after commercial hubs. Don’t miss out on this exceptional opportunity!

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