이 다목적 10,418 평방피트 규모의 부동산은 창고, 유통 및 소매 잠재력을 완벽하게 조합하여 고객과 직접 대면할 수 있는 매장과 효율적인 운영 공간이 모두 필요한 비즈니스에 이상적입니다. 이전에는 통합 배송 및 보관 기능을 갖춘 번화한 소매점으로 사용되었으며, 쉽게 창고 및 보관이 가능한 소매점, 유통 센터 또는 경량 제조 시설로 활용할 수 있습니다. 두 개의 하역 도크와 하나의 경사로, 3상 전기를 갖춘 이 공간은 원활한 물류 및 산업적 요구에 잘 갖춰져 있습니다.

주요 도로 17M—NY-17에서 바로 연결된 위치에 있어 이 부동산은 I-84에서 단 2.9마일 거리에 있어 우수한 접근성을 자랑하며, 매끄러운 운송과 유통 작업을 보장합니다. 넓은 레이아웃은 유연한 구성 변경을 가능하게 하며, 충분한 주차 공간은 직원과 고객의 편의를 보장합니다. 임대인은 전기 및 물 비용을 부담하며, 세입자는 가스 및 기타 비용을 책임집니다. 이는 주요 위치에서 비즈니스를 확장할 수 있는 드문 기회입니다. 오늘 투어를 예약하세요!

This versatile 10,418 sqft property offers the perfect combination of warehouse, distribution, and retail potential, making it ideal for businesses that need both a customer-facing storefront and efficient operational space. Previously a busy retail location with integrated shipping and storage, it can easily be utilized as a retail store with warehouse storage, a distribution center, or a light manufacturing facility. Featuring two loading docks, one with a ramp, and 3-phase electric, this space is well-equipped for seamless logistics and industrial needs.

Located on the main road 17M—right off NY-17—the property enjoys excellent accessibility, being just 2.9 miles from I-84, ensuring smooth transportation and distribution operations. The spacious layout allows for flexible configurations, while ample parking ensures convenience for employees and customers. The landlord covers electricity and water, while tenants are responsible for gas and any other expenses. This is a rare-to-find opportunity to elevate your business in a prime location. Schedule a tour today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC