판매: 브루클린의 주요 혼합용도 투자 기회
1705 세인트 존스 플레이스, 브루클린, NY 11233

브루클린의 중심부에 위치한 이 3층 혼합용도 건물은 비영리 기업, 투자자, 사업주 및 주택 소유자에게 누구나 활용할 수 있는 특별한 기회를 제공합니다. 1층에 상업용 점포가 있고 위쪽에 두 개의 넓은 주거 유닛이 있는 이 부동산은 수요가 높은 지역에서 강력한 수익 잠재력을 제공합니다.

부동산 하이라이트:
총 건물 면적: 3,500 평방 피트 (주거 2,200 평방 피트 + 상업 1,300 평방 피트)
대지 면적: 1,532 평방 피트 | 건물 깊이: 55 피트 | 건물 정면: 20 피트
1920년에 지어진 독립된 석조 구조물로, 클래식한 브루클린 건축 양식을 보존하고 있습니다.
조닝: R6, 다양한 주거 및 혼합용도 가능성을 허용합니다.
세금 분류: 1, 장기 소유에 대한 낮은 세금 의무를 제공합니다.
랄프 애비뉴와 하워드 애비뉴 근처의 주요 코너 위치로, 높은 보행량과 훌륭한 가시성을 보장합니다.

비영리 기업 또는 종교 단체를 위한 기회
투자자를 위한: 여러 수익원을 갖춘 완전한 기능의 혼합용 자산.
사업주를 위한: 상업 공간에서 직접 사업을 운영하면서 주거 유닛에서 임대 수익을 창출합니다.

빠르게 성장하는 브루클린의 오션 힐/베드포드 스투이베상에 위치.
대중 교통: A, C, J, Z, L 지하철 노선과 여러 버스 노선 근처.
학군: NYC 지리적 구역 #17로 구역이 지정되어 있으며, 가장 가까운 초등학교는 P.S. 191 - 폴 로버슨입니다.
지역 비즈니스, 공원 및 쇼핑 센터로 둘러싸여 있어 세입자와 사업주에게 매력적인 지역입니다.

추가 메모:
랜드마크 제한 없음, 개조 또는 재개발에 대한 유연성을 제공합니다.
홍수 구역이 아니며, 추가 보험 부담을 없앱니다.
조닝 충돌 없는 합법적인 혼합용도 부동산입니다.

For Sale: Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Brooklyn
1705 Saint Johns Pl, Brooklyn, NY 11233


Located in the heart of Brooklyn, this three-story mixed-use property presents an exceptional opportunity non-for-profit businesses, investors, business owners, and homeowners alike. Featuring one commercial storefront on the ground level and two spacious residential units above, this property offers strong income potential in a high-demand neighborhood.


Property Highlights:
Total Building Size: 3,500 sq. ft. (2,200 sq. ft. residential + 1,300 sq. ft. commercial)
Lot Size: 1,532 sq. ft. | Building Depth: 55 ft. | Building Frontage: 20 ft.
Freestanding Masonry Structure built in 1920, preserving classic Brooklyn architecture.
Zoning: R6, allowing for various residential and mixed-use possibilities.
Tax Class: 1, offering lower tax obligations for long-term ownership.
Prime Corner Location near Ralph Avenue and Howard Avenue, ensuring high foot traffic and excellent visibility.

For Non-for-Profit businesses or religious organizations
For Investors: A fully functional mixed-use asset with multiple income streams.
For Business Owners: Operate your own business in the commercial space while generating rental income from the residential units.

Located in Ocean Hill/Bedford-Stuyvesant, a rapidly growing Brooklyn neighborhood.
Public Transportation: Close to subway lines A, C, J, Z, and L, along with multiple bus routes.
School District: Zoned for NYC Geographic District #17, with P.S. 191 - Paul Robeson as the nearest elementary school.
Surrounded by local businesses, parks, and shopping centers, making it an attractive area for tenants and business owners.

Additional Notes:
No Landmark Restrictions, allowing flexibility for renovations or redevelopment.
Not in a Flood Zone, eliminating additional insurance burdens.
Legal Mixed-Use Property with no zoning conflicts. © 2025 OneKey™ MLS, LLC