이 우수한 혼합 용도 건물은 사무실과 주거 공간을 매끄럽게 결합하여 투자자와 주택 소유자의 다양한 요구를 충족하도록 설계되었습니다. 이 부동산의 총 면적은 8,376 평방 피트이며, 사용 가능한 내부 면적은 4,574 평방 피트입니다. 넉넉한 43 ft x 100.33 ft 크기의 부지에 위치하며 주차를 위한 커브컷이 있습니다.

1층과 지하층은 현재 의사 사무실로 구성되어 있으며, 약 2,551 평방 피트의 세심하게 설계된 사무실 공간과 진료실을 제공합니다. 지하실에는 큰 사무실, 반욕실 및 많은 수납 공간이 있습니다. 1층에는 접수/대기 공간, 여러 개의 진료실, 실험실 및 두 개의 반욕실이 있습니다.

2층과 3층은 2,023 평방 피트의 4베드룸 듀플렉스로 구성되어 있습니다. 주방과 전체 욕실은 2층에 있으며, 3층에는 추가 반욕실이 있습니다. 듀플렉스는 각 층마다 두 개의 넓은 거실 공간을 제공합니다.

이 모서리 부동산에는 8대 이상의 차량을 수용할 수 있는 개인 진입로가 포함되어 있으며, 넓은 울타리 있는 앞마당이 있습니다.

R5B 구역으로 분류된 2704 글렌우드 로드는 다용도 투자 기회를 나타냅니다. 상업 및 주거 공간의 혼합은 다양한 소득 잠재력을 제공하며, 새 지붕과 보일러, 업데이트된 전기 설비 등 최근의 업그레이드는 모든 거주자에게 현대적이고 기능적인 환경을 보장합니다.

브루클린의 중심부에 위치한 이 부동산은 지역 편의 시설, 대중교통 및 주요 도로와 근접해 있어 구매자와 임차인 모두에게 매우 매력적입니다. 개인 주차 공간의 포함은 편리함과 가치를 더하는 요소입니다. 사무실과 주거 공간을 완벽하게 결합하여, 그 주요 위치는 역동적이고 수익성 있는 투자를 원하는 누구에게나 뛰어난 선택이 됩니다.

이 부동산은 개인 약속을 통해서만 보여질 것임을 유의하시기 바랍니다.

This exceptional mixed-use building seamlessly combines office and residential spaces, designed to meet the diverse needs of investors and homeowners alike. The property features a total square footage of 8,376 square feet with 4,574 square feet of usable interior square footage, situated on a generous 43 ft x 100.33 ft-square-foot lot with a curb cut for parking.

The first floor and basement are currently configured as a doctor’s office, offering approximately 2,551 square feet of thoughtfully designed office space and exam rooms. The basement includes a large office, a half bath, and plenty of storage space. The first floor features a reception/waiting area, several exam rooms, a lab room, and two half baths.

The second and third floors are configured as a 4 bedroom duplex spanning 2,023 square feet. The kitchen and a full bath are on the second floor with an additional half bath on the third floor. The duplex offers two large living spaces, one on each floor.

This corner property includes a private driveway with space for 8+ vehicles, complemented by a large fenced front yard.

Classified under R5B zoning, 2704 Glenwood Road represents a versatile investment opportunity. The blend of commercial and residential spaces offers diverse income potential, while recent upgrades such as a new roof and boiler and updated electrical, ensure a modern and functional environment for all occupants.

Nestled in the heart of Brooklyn, this property boasts close proximity to local amenities, public transportation, and major thoroughfares, making it highly appealing to both buyers and tenants. The inclusion of private parking adds an extra layer of convenience and value. Flawlessly blending office and residential spaces, its prime location makes it a standout choice for anyone seeking a dynamic and profitable investment.

Please note this property will be shown exclusively by private appointment.