310A 22nd Street에 오신 것을 환영합니다. 이 아름다운 벽돌 타운하우스는 프라임 그린우드 하이츠에 위치해 있습니다. 이 부동산은 세심하게 업데이트되었으며, 우아하고 넉넉한 내부 공간과 개인 게스트 하우스, 그리고 잘 조경된 가구가 구비된 뒷마당 정원을 제공하여 이상적인 브루클린의 안식처를 제공합니다.

편안함과 효율성 및 평면도를 향상하기 위해 여러 가지 주요 업데이트가 이루어졌습니다. 연중무휴로 편안함을 제공하기 위해 분리형 에어컨 및 난방 장치가 추가되었습니다. 게다가 이 집은 2019년에 설치되고 완전히 소유(리스 아님)된 태양광 패널이 장착되어 있어 연간 전기 사용량의 100% 이상을 충당합니다.

열린 주방은 손님을 맞이하기에 완벽한 장소이며, 남향의 조용한 뒷마당을 바라보고 있습니다. 새로운 주방 가전제품과 2024년에 설치된 새로운 앤더슨 주방 창문 및 슬라이딩 파티오 문도 있습니다. 파로르 층에는 작은 화장실과 함께 계단 아래에 큰 옷장이 있어 넉넉한 저장 공간도 있습니다. 주방 옆에는 캐주얼한 식사나 친밀한 모임을 위한 매력적인 다이닝 nook가 있습니다. 거실 공간과 주방 간의 원활한 흐름은 편안한 일상 생활과 친구 및 가족과의 여흥을 위한 이상적인 환경을 제공합니다.

주방/다이닝 옆에 위치한 새로운 덱은 실내외에서 쉽게 즐길 수 있는 공간을 제공합니다. 야외 식사 및 생활을 위한 넉넉한 공간이 있습니다. 가구가 구비된 야외 공간은 개인 야외 게스트하우스로 이어지며, 여기에는 고급 세탁기/건조기, 완비된 욕실, 연중무휴로 즐길 수 있는 자체 난방 장치가 있습니다. 이 방은 다양한 가능성을 제공하며, 접대, 개인 게스트 스위트, 또는 집에서 운동/사무실로 사용할 수 있는 훌륭한 설정을 제공합니다.

윗층에는 두 개의 넓은 침실과 홈 오피스 또는 육아실로 사용할 수 있는 공간이 있습니다. 주 침실에는 커스텀 캐비닛으로 완벽하게 통합된 훌륭한 저장 공간이 있습니다. 완전히 개조된 창문이 있는 욕실은 스파 같은 경험을 제공합니다. 2024년에 최근 완공된 이 욕실은 새로운 욕조, 기구 및 궁극적인 휴식을 위한 온돌 난방이 갖추어져 있습니다.

정원층에는 수익을 창출할 수 있는 임대 아파트나 별도의 게스트 스위트 옵션이 있습니다. 더불어, 이 집은 2022년에 내부 주위 약 ¾ 지점에 방수 처리와 함께 콘크리트 홍수 장벽 및 프렌치 배수 시스템이 설치되어 있어 악천후 속에서도 마음의 평화를 제공합니다.

파크 슬로프와 선셋 파크라는 북적이는 동네 사이에 위치한 그린우드 하이츠는 브루클린의 가장 매력적이고 활기찬 커뮤니티 중 하나입니다. 최고의 나무가 늘어선 블록 중 하나에 위치해 있으며, 그린우드 공원까지는 짧은 거리입니다. D, N, R 지하철 노선을 포함한 대중교통 접근이 용이하여 브루클린 시내와 맨하탄으로의 빠른 통근을 제공합니다.

Welcome to 310A 22nd Street, a beautiful brick townhouse in prime Greenwood Heights. This property has been meticulously updated and offers elegant expansive interiors, a private guest house, beautifully landscaped furnished backyard garden offering an ideal Brooklyn sanctuary.

Significant updates have been made throughout to enhance the comfort, efficiency, and floorplan. Split A/C and heating units were added for year-round comfort. Plus, the home is outfitted with solar panels, installed, and fully owned (not leased) in 2019, which cover more than 100% of the property’s annual electricity usage.

The open kitchen is the perfect setting for entertaining and overlooks the South facing tranquil backyard. New kitchen appliances and a new Andersen kitchen window and sliding patio door were also installed in 2024. The parlor level also features a small powder room and abundant storage with a large closet under the stairs. Adjacent to the kitchen sits a charming dining nook, ideal for casual meals or intimate gatherings. The seamless flow between the living area and kitchen offers an ideal environment for both relaxed everyday living and entertaining friends and family.

Situated off the kitchen/dining, the new deck provides easy indoor-outdoor enjoyment. There’s ample room for al fresco dining and living. The furnished outdoor space leads to a private outdoor guesthouse that offers a deluxe washer/dryer, a full bath, and it's own heating unit for year round enjoyment. This room offers multiple possibilities and provides an excellent setting for entertaining, a private guest suite or a home gym/office.

Upstairs there are two spacious bedrooms and room for a home office or nursery. The primary bedroom features excellent storage with custom cabinets that integrates perfectly into the room. The completely renovated, windowed bath provides a spa-like experience. Recently completed in 2024, the bathroom is outfitted with a new tub, fixtures, and radiant floor heating for ultimate relaxation.

On the garden floor, there is the option for an income-producing rental apartment or a separate guest suite. Additionally, the home has been waterproofed with a concrete flood barrier and a French drain system installed around ¾ of the internal perimeter in 2022, ensuring peace of mind during inclement weather.

Tucked away between the bustling neighborhoods of Park Slope and Sunset Park, Greenwood Heights is one of Brooklyn’s most charming and vibrant communities. Located on one of the best tree-lined blocks, only a short distance to Greenwood Park. With easy access to public transportation—including the D, N, and R subway lines—this home offers a quick commute to downtown Brooklyn and Manhattan.