브루클린 심장부에 있는 주요 투자 기회! 이 2층 상업용 부동산은 재개발 또는 수익 창출을 위한 뛰어난 잠재력을 제공합니다. 주요 특징으로는 40 x 100 ft의 대지, 39 x 32 ft의 건물, 다양한 상업 및 주거 용도로 허용되는 R5 및 C2-2 구역, 최대 사용 가능한 바닥 면적 4,575 sq ft(구매자가 확인해야 함)가 있습니다. 현재 주차장과 차고는 타이어 가게에 임대되어 있어 안정적인 임대 수입을 제공합니다. 내부는 완전히 철거되어 맞춤형으로 개조할 준비가 되어 있으며, 부분 지하실은 추가 저장 공간 또는 작업 공간으로 활용 가능성을 제공합니다. 이 부동산은 유동 인구가 많은 지역에 위치해 있어 탁월한 가시성을 자랑하며, 소매, 사무실, 복합 용도 또는 주거 개발에 이상적입니다. 구매자와 중개인은 모든 가능성을 탐색하기 위해 철저한 조사를 수행하고 건축가와 상담해야 합니다. 이 드문 기회를 놓치지 마세요—자세한 내용이나 개인 관람 예약을 위해 오늘 저희에게 연락하세요!

Prime investment opportunity in the heart of Brooklyn! This two-story commercial property offers exceptional potential for redevelopment or income generation. Key features include a 40 x 100 ft lot, 39 x 32 ft building, zoning districts R5 and C2-2 (allowing for various commercial and residential uses), and a maximum usable floor area of 4,575 sq ft (buyer to verify). The garage and parking lot are currently leased to a tire shop, providing steady rental income. The fully gutted interior is ready for customization, and a partial basement offers additional storage or workspace potential. Located in a high-traffic area with excellent visibility, this property is ideal for retail, office, mixed-use, or residential development. Buyers and agents must conduct their due diligence and consult an architect to explore all possibilities. Don’t miss this rare opportunity—contact us today for details or to schedule a private showing! © 2025 OneKey™ MLS, LLC