투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분! 브루클린 리버티 애비뉴에 위치한 4,780 평방피트의 혼합 용도 건물 3유닛이 판매 중입니다! 이 물건은 뛰어난 간판, 좋은 노출, 강력한 R5/C1-2 존 규제, 높은 11피트 천장, 6개 주차 공간, 별도의 미터기, 200앰프 전력, 모두 새로운 LED 조명, CAC 등을 갖추고 있습니다! 이 자산은 사이프레스 힐 중심지에 위치하며 N 컨덕잇 애비뉴에서 2블록, 포레스트 파크 골프코스에서 몇 분 거리에 있습니다! 이웃에는 스톱 앤 샵, 키푸드, 던킨, LA 피트니스, 모빌, 웬디’s, 서브웨이, 체커스, 버거킹, 달러 트리, 화이트 캐슬, IHOP 등이 있습니다! 이 물건은 바쁜 리버티 애비뉴에 17피트의 전면을 가지고 있습니다! 이 PROPERTY는 막대한 향상 잠재력을 제공합니다! 이는 귀하의 다음 개발 부지 또는 귀하의 비즈니스가 자리 잡을 다음 장소가 될 수 있습니다!

수익:

3층 (컴퓨터/배송 회사): 연간 $36,000; 임대 종료: 2028년.

2층 (헤어 살롱): 연간 $36,000; 임대 종료: 2029년.

1층 (의류 매장): 연간 $72,000. 빈 상태로 인도될 예정입니다.

총 예상 총 수익: 연간 $144,000.

비용:

가스: 연간 $0.

전기: 연간 $0.

유지보수 및 수리: 연간 $250.

수도 및 하수: 연간 $420.

보험: 연간 $1,823.

세금: 연간 $22,626.

총 비용: 연간 $25,119.

순 운영 수익 (NOI): 연간 $118,881.

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 3 Unit 4,780 Sqft. Mixed-Use Building On Liberty Avenue In Brooklyn For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure,, Strong R5/C1-2 Zoning, High 11’ Ceilings, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Cypress Hills 2 Blocks From N Conduit Ave. & Minutes From Forest Park Golf Course!!! Neighbors Include Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! The Property Has 17’ Of Frontage On Busy Liberty Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



3rd Floor (Computer/Shipping Company): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2028.



2nd Floor (Hair Salon): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2029.



1st Floor (Clothing Store): $72,000 Ann. Will Be Delivered Vacant.



Pro Forma Gross Income: $144,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $420 Ann.



Insurance: $1,823 Ann.



Taxes: $22,626 Ann.



Total Expenses: $25,119 Ann



Net Operating Income (NOI): $118,881 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC