2451 딘 스트리트, 브루클린, NY 11233

브루클린 NY의 생동감 넘치는 중심부에 자리잡은 2451 딘 스트리트의 뛰어난 복합 용도 부동산을 소개합니다. 이 주요 건물은 상층부에 두 개의 넓은 주거 유닛과 함께 1층에 상업 매장이 있는 독특한 기회를 제공합니다.

부동산 특징:

건물 면적: 3,600 제곱 피트
부지 면적: 20 x 80 제곱 피트
용도 지역: R7A, C2-4
사용하지 않은 FAR: 2,800 제곱 피트
1층은 소매점, 사무실 용도 또는 다양한 비즈니스 기회를 제공하는 다용도 상업 매장으로 구성되어 있습니다. 상업 매장은 분주한 거리의 한가운데 위치하여 높은 보행량과 가시성을 보장합니다.

2층에는 가족이나 다세대 생활에 적합한 넓은 3베드룸 주거 유닛이 있으며, 편안함과 편리함을 위해 밝고 통풍이 잘 되는 구조로 설계되었습니다.

3층에는 넓은 4베드룸 주거 유닛이 있으며, 공실 상태로 제공되며 리모델링이 이루어질 예정입니다. 이 유닛은 유연한 생활 공간을 제공하며 개인화의 가능성을 위한 기회를 제공합니다.

부동산은 20 x 80피트 크기의 대지 위에 위치하여 R7A 및 C2-4 용도 지역 내에서 향후 개발이나 추가 건축에 충분한 공간을 제공합니다. 사용하지 않은 FAR이 2,800 제곱 피트로 상당한 잠재력이 있어 건물의 발자국을 늘리거나 추가 주거 유닛을 만들 수 있는 기회가 있으며, 이로 인해 이미 수익성이 높은 투자에 더 큰 가치를 추가할 수 있습니다.

주요 하이라이트:

상업 매장과 2개의 주거 유닛이 있는 복합 용도 부동산
공실 상태로 리모델링이 이루어질 4베드룸 유닛(2층)과 3베드룸 유닛(3층)
3,600 제곱 피트의 총 건물 면적, 20 x 80피트 부지
브루클린의 주요 위치로 대중 교통 및 지역 편의 시설에 쉽게 접근 가능
상당한 사용하지 않은 FAR이 있는 개발 기회를 허용하는 용도 지역
즉각적인 임대 수익 가능성을 찾고 계시거나 확장의 가능성을 활용하고자 하시는 분들, 이 복합 용도 부동산은 브루클린에서 가장 선호되는 지역 중 하나에서 끝없는 기회를 제공합니다.

2451 Dean St, Brooklyn, NY 11233

Introducing an exceptional mixed-use property at 2451 Dean Street, nestled in the heart of vibrant Brooklyn, NY. This prime building offers a unique opportunity with a commercial storefront on the ground floor and two spacious residential units above.

Property Features:

Building Size: 3,600 Sq. Ft.
Lot Size: 20 x 80 Sq. Ft.
Zoning: R7A, C2-4
Unused FAR: 2,800 Sq. Ft.
The first floor features a versatile commercial storefront, offering the ideal space for retail, office use, or a variety of other business opportunities. The storefront is situated on a busy street, ensuring high foot traffic and visibility.

The second floor is home to a generous 3-bedroom residential unit, perfect for families or multi-generational living, with a bright and airy layout designed for comfort and convenience.

On the third floor, you will find a spacious 4-bedroom residential unit, to be delivered vacant and renovated, offering flexible living space and the potential for personalization.

The property sits on a large 20 x 80-foot lot, providing ample space for any future developments or additions under the R7A and C2-4 zoning. With unused FAR of 2,800 square feet, there is significant potential to increase the building’s footprint or create additional residential units, adding further value to this already lucrative investment.

Key Highlights:

Mixed-use property with commercial storefront and 2 residential units
4-bedroom unit (second floor) and 3-bedroom unit (third floor) to be delivered vacant and renovated
3,600 Sq. Ft. of total building space, on a 20 x 80-foot lot
Prime location in Brooklyn with easy access to public transportation and local amenities
Zoning allows for further development opportunities with significant unused FAR
Whether you are looking for a property with immediate rental income potential or seeking to capitalize on the possibilities for expansion, this mixed-use property offers endless opportunities in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC