브루클린 올드 밀 베이슨의 완전 임대 24유닛 투자 자산

브루클린의 매우 바람직한 올드 밀 베이슨 지역에 위치한 이 완전 임대 24유닛 벽돌 건물은 투자자에게 큰 상승 잠재력을 가진 주요 기회를 제공합니다.

각 유닛은 개별 HVAC 시스템과 개별 온수 탱크가 갖춰져 있으며, 세입자는 수도 요금을 제외한 모든 공공요금을 부담하여 운영 비용을 낮게 유지합니다. 이 건물은 16개의 실내 주차 공간, 10개의 저장 공간 및 세탁실을 갖추고 있어 추가 수익을 위한 큰 잠재력을 지니고 있습니다.

주요 하이라이트:

현장 주차 공간 16개 (예상: 연간 $67,200, 월 $350 기준)
저장 공간 10개 (예상: 연간 $33,000, 월 $275 기준)
세탁실 수익 (예상: 연간 $9,000, 외주)
총 예상 추가 수익: 연간 $109,200
NOI: $478,505 | 예상 캡 레이트: 5.0%
15년 세금 면제 만료
낮은 공용 공간 비용
예약을 통한 관람만 가능
1031 교환 또는 장기 투자자에게 이상적
이 자산은 즉각적인 현금 흐름을 제공하며 수익 증가의 여지를 가지고 있어 모든 부동산 포트폴리오에 스마트한 추가 자산이 됩니다.

Fully Occupied 24-Unit Investment Property in Old Mill Basin, Brooklyn

Located in the highly desirable Old Mill Basin section of Brooklyn, this fully occupied 24-unit brick building presents a prime opportunity for investors with significant upside potential.

Each unit is equipped with separate HVAC systems and individual hot water tanks, with tenants responsible for all utilities except water, keeping operating costs low. The building features 16 covered parking spaces, 10 storage units, and a laundry room, unlocking major potential for added revenue.

Key Highlights:

16 on-site parking spots (projected: $67,200/year at $350/month)
10 storage units (projected: $33,000/year at $275/month)
Laundry room income (projected: $9,000/year outsourced)
Total projected additional income: $109,200/year
NOI: $478,505 | Projected Cap Rate: 5.0%
15-Year Tax Abatement Expired
Low common area expenses
Viewings by appointment only
Ideal for 1031 Exchange or long-term investors
This property offers immediate cash flow with room to increase income, making it a smart addition to any real estate portfolio. © 2025 OneKey™ MLS, LLC