345 East 57th Street, Sutton의 중심부에 위치한 메이슨넷에 오신 것을 환영합니다! 이 전쟁 이전의 보석은 다음 소유자가 이 특별한 아파트를 걸작으로 복원하기를 기다리고 있습니다. 남향의 4룸 주택은 시간이 지나도 변치 않는 매력과 흥미로운 잠재력을 제공하며, 침실 1개, 욕실 1개 반, 그리고 별도의 "보너스" 룸이 있습니다. 추가 혜택으로, 욕실 반 개를 완전 욕실로 전환하고 세탁기와 건조기를 추가할 수 있는 기존 DOB 승인이 있습니다. 레이아웃은 우아함과 기능성을 두루 갖추고 있습니다. 12피트의 로비는 대형 창문, 복잡한 석고 장식이 있는 천장, 장식용 벽난로가 있는 웅장한 거실로 이어집니다. 주 침실도 두 개의 넓은 옷장과 창문이 있는 전용 욕실로 인상적입니다. 매력적인 보너스 룸은 자체 창문이 있는 욕실이 완비되어 있어 다용도로 사용할 수 있습니다. 게스트 스위트, 홈 오피스 또는 개인 서재로 사용 가능하며, 이 공간은 집의 매력을 더해줍니다. 보너스 룸 바로 옆에는 잘 꾸며진 주방 공간이 있습니다. 현재 소유자는 많은 원래 세부 사항을 보존하며 건축가 주도의 복원을 시작했습니다. 석고 벽은 완벽한 "레벨 5" 마감으로 업그레이드 되었으며, 벤자민 무어의 "심플리 화이트"로 칠해졌습니다. 원래의 문, 장식물 및 하드웨어는 90년의 페인트를 세심하게 제거하였고, 뛰어난 상태의 참나무 바닥은 고객의 맞춤 마감을 기다리고 있습니다. 이 놀라운 집의 복원을 완성하거나 현대적인 감각으로 재구상할 비전을 가지고 오십시오. 900평방 피트 이상의 역사적 우아함과 무한한 잠재력을 갖춘 주거지를 소유할 수 있는 드문 기회입니다. 모든 것이 탁월한 가치와 낮은 월 비용으로 제공됩니다. 345 East 57th Street는 프라임 Sutton Place의 중심에 위치한 잘 관리된 풀 서비스 협동조합입니다. 이 부티크 건물은 60개의 주거지를 제공하며 24시간 도어맨, 상주 관리인, 두 대의 엘리베이터, 세탁실 및 자전거 보관실을 갖추고 있습니다. Residence #1B는 지정된 저장 락커도 포함되어 있습니다. 반려동물, 피에드-아-테르 소유권, 공동 구매, 부모 구매 및 증여가 모두 허용됩니다. 자금 조달은 최대 75% 가능하며, 2%의 전환세는 매수인과 매도인 간에 고르게 나누어집니다.

Welcome to the Maisonette at 345 East 57th Street in the heart of Sutton! This pre-war gem is awaiting its next owner to restore this exceptional apartment into a masterpiece home. The south-facing 4-room residence offers timeless charm and exciting potential and features one bedroom, one and half bathrooms and a separate "bonus" room. As an added benefit, there are existing DOB approvals in place to convert the home's half bathroom into a full bathroom and add an in unit washer and dryer. The layout is as functional as it is elegant. A 12-foot foyer leads to a grand living room featuring oversized windows, a coffered ceiling with intricate plasterwork, and a decorative fireplace. The primary bedroom is equally impressive with two spacious closets and a windowed ensuite bath. Adding versatility is a charming bonus room complete with its own windowed bathroom, which can also accommodate an in-unit washer and dryer. Whether as a guest suite, home office, or personal study, this space enhances the home's appeal. Just off the bonus room, adjacent to the main entrance, is a well-appointed kitchen area. The current owner has initiated an architect-led restoration, preserving many original details. The plaster walls have been upgraded with a flawless "Level 5" finish and are painted in Benjamin Moore's "Simply White." Original doors, trim, and hardware have been meticulously stripped of 90 years of paint, and the oak floors, in excellent condition, await your custom finish. Bring your vision and contractor to complete the restoration of this remarkable home or reimagine it with a modern touch. This is a rare opportunity to own a residence with over 900 square feet of historic elegance and endless potential, all at an exceptional value and with low monthly costs. 345 East 57th Street is a well-maintained, full-service co-op in the heart of prime Sutton Place. This boutique building offers just 60 residences and features 24-hour doormen, a live-in superintendent, two elevators, a laundry room and a bike room. Residence #1B includes a designated storage locker as well. Pets, pied-a-terre ownership, co-purchasing, parental purchases, and gifting are all permitted. Financing is available up to 75%, with a 2% flip tax split evenly between buyer and seller.