모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자 분들께 알립니다!!! S. Conduit Avenue에 위치한 1,800 평방피트 코너 리테일 빌딩과 셀 타워가 판매 중입니다!!! 이 부동산은 뛰어난 간판, 훌륭한 노출, R4B 구역, 6개의 주차 공간, 1,800 평방피트 지하실, 높은 10 피트 천장, 완전한 LED 조명, 200 암페어 전력, 중앙 에어컨(CAC) 등을 갖추고 있습니다!!! 이 부동산은 JFK 공항과 그린 에이커스 몰에서 몇 분 거리인 스프링필드 가든의 중심부에 위치해 있습니다!!! 이웃으로는 UPS, 토요타, 현대, 캐피털 원, 뱅크 오브 아메리카가 있습니다.

수입:

델리 (1,800 평방피트 + 1,800 평방피트 LL): 연 52,800달러; 임대 종료: 2029년 11월 1일.

버라이즌 타워: 연 24,000달러; 임대 종료: 2053년.

주차 공간 2개 (조경업자): 연 6,000달러 월-월.

총 수입: 연 82,800달러.

비용:

가스: 0달러

전기: 0달러

수도 및 하수: 연 700달러.

유지 관리 및 수리: 연 250달러.

보험: 연 2,803달러.

세금: 연 17,579.76달러.

총 비용: 연 21,332.76달러.

순 운영 수익(Net Operating Income, NOI): 연 61,467.24달러.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 1,800 Sqft. Corner Retail Building With Cell Tower On S. Conduit Avenue For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R4B Zoning, 6 Parking Spaces, 1,800 Sqft. Basement, High 10’ Ceilings, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Springfield Gardens On Busy S. Conduit Avenue Minutes From JFK Airport & Green Acres Mall!!! Neighbors Include UPS, Toyota, Hyundai, Capital One, Bank Of America.
Income:


Deli (1,800 Sqft. + 1,800 Sqft. LL): $52,800 Ann.; Lease Exp.: 11/1/2029.


Verizon Tower: $24,000 Ann.; Lease Exp.: 2053.


2 Parking Spaces (Landscaper): $6,000 Ann. M-M.


Gross Income: $82,800 Ann.


Expenses:


Gas: $0


Electric: $0


Water & Sewer: $700 Ann.


Maintenance & Repairs: $250 Ann.


Insurance: $2,803 Ann.


Taxes: $17,579.76 Ann.


Total Expenses: $21.332.76 Ann.


Net Operating Income (NOI): $61,467.24 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC