예외적인 상업/산업 기회!!! 가격 $279,000에 제공됩니다. 판매를 위한 가격입니다. 이 독특하게 위치한 13.02에이커의 주요 토지는 주 도로 17/I-86 회랑의 동쪽 및 서쪽 출구에 직접 접근할 수 있습니다. 위치! 위치! 위치! NYSDOT는 Exit Road의 Exit 99에서 377’ 이상의 직선 도로 프런트에 대한 진입로/커브 컷을 허용합니다. (구매자에게 허가가 필요합니다). 대체로 평탄하나 약간의 경사가 있으며 숲이 있습니다. 마을과 바로 인접해 있습니다.
NYS 하이웨이 Rt. 17(I-86)에서 1,386피트 이상의 프런트가 있습니다. NYS Route 17/I-86의 동쪽 및 서쪽 차선에서 뛰어난 가시성을 가지고 있습니다.
도시 구역법:
주요 허용 용도: 사업체 및 전문 사무실, 도매 및 창고 사업, 건축 자재 하우스, 연구, 설계 및 개발 연구소, 실내 농업.
특별 용도: 세탁 및 세탁 공장, 제조, 조립, 변환, 매력, 마감, 청소 또는 기타 자재의 가공, 처리 또는 저장. 인쇄 사업. 차량 장비 판매 및 서비스. 폐기물 제조 시설. 전자 수신 서비스. 혼합 용도 도매/소매. 5,000 제곱피트 이하의 편의 소매업체. 필수 서비스. 목재 창고. 자동차 차체 수리점. 예배 장소. 사립학교.
부대 용도: 간판. 주차 공간. 차고 및 개인 차고. 수영장. 주요 용도 및 특별 용도에 통상적인 기타 부대 용도.
“지방 정부 요청”이 완료되었습니다. 기록상 알려진 문제는 없습니다. road access의 NYSDOT 검토서가 요청 시 제공됩니다. 요청 시 측량도 가능합니다. 측량에 따른 알려진 습지는 없습니다.
설리반 카운티의 중심에 위치해 있습니다. 지역 레스토랑 및 쇼핑, 마을, 베델 우즈, 가넷 헬스 센터, 리조트 월드, 설리반 카운티 공항에서 몇 분 거리에 있으며, 뉴욕시에서 2시간 미만 거리에 있습니다. 문의해 주세요.

EXCEPTIONAL Commercial/ Industrial Opportunity!!! Offered at $279,000. Priced to SELL. This prime uniquely situated 13.02-acre parcel has direct access to State Route 17/ I-86 corridor eastbound and westbound exists. LOCATION! LOCATION! LOCATION! NYSDOT will allow a driveway/ curb cut along 377’+ of linear road frontage off Exit 99 from Exit Road. (Permit per buyer is necessary). Parcel mostly level with some slope. Wooded. Directly adjacent to Village and Town.
1,386+ feet of frontage along NYS Highway Rt. 17 (I-86). Exceptional visibility from NYS Route 17/ I-86 from East and Westbound lanes.
Town Zoning:
Principal Permitted Uses: Businesses and professional offices. Wholesale and warehouse businesses. Building supply house. Research, design, and development laboratories. Indoor agriculture.
Special uses: Dry cleaning and laundry plants. Manufacturing, assembling, converting, alluring, finishing, cleaning or any other processing, handling or storage of materials. Printing businesses. Vehicle equipment sales and services. Waste manufacturing facility. Electronic reception services. Mixed use wholesale/ retail. Convenience retail establishments less than 5,000 sq. ft. Essential services. Lumber yards. Automotive body shops. Places of Worship. Private schools.
Accessory uses: Signs. Parking areas. Carports and private garages. Swimming pools. Other accessory uses customary to principle and special uses.
“Municipal Request” completed. No, known issues of record. NYSDOT letter of review for road access off Exit Road available upon request. Survey available upon request. No known wetlands per survey.
Situated in the heart of Sullivan County. Minutes from local restaurant and shopping, Village, Bethel Woods, Garnet Heath Center, Resorts World, Sullivan County Airport, and less than 2 hours from New York City. Please Inquire © 2025 OneKey™ MLS, LLC