778 파크 애비뉴 12층에 완벽하게 위치한 이 로사리오 캔델라의 가장 인기 있는 건물에 있는 진정으로 특별한 전체 층 거주지는 멋진 오락 공간과 11'7"의 높은 천장, 세 개의 장작난로가 있습니다. 모든 방은 그림 같은 전망을 갖추고 있으며, 서쪽을 향한 모든 방에서는 센트럴 파크의 전망을 감상할 수 있습니다. 침실은 다섯 개, 욕실은 다섯 개, 파우더룸 두 개, 직원 방 네 개가 있습니다.

우아한 개인 엘리베이터 출입구를 통해 도착하면 36'6" 길이의 웅장한 갤러리에 도착합니다. 갤러리에서는 파우더룸과 두 개의 대형 코트 클로짓이 있습니다. 햇빛이 쏟아지는 거실은 파크 애비뉴를 바라보는 동향의 대형 창문 세 개를 자랑합니다. 이 멋진 32'4" x 19'2" 방은 헤링본 바닥으로 되어 있으며 웅장한 장작난로를 중심으로 구성되어 있습니다. 북쪽에는 두 번째 장작난로가 있는 25'3" x 17'4" 크기의 코너 정식 식당이 있고, 남쪽에는 맞춤형 가구가 마련된 목재 패널의 매력적인 도서관과 세 번째 장작난로가 있습니다. 이 캔델라 디자인의 원래 구조는 아름다운 엔필레이드 형태의 오락 공간이 원활하게 흐르도록 고상하게 허용합니다.

중앙 섬이 있는 놀라운 창문이 있는 대형 이팅 키친, 창문이 있는 집사 팬트리, 햇빛이 가득한 모서리 아침 식사 공간과 세탁실, 직원 식당, 두 개의 직원 침실 및 파우더룸을 포함한 직원 구역이 있습니다.

별도의 침실 구역이 있습니다. 구석에는 두 개의 침실로 구성된 고급스러운 주 침실이 있으며, 침실 공간은 남쪽과 동쪽을 바라보고 있습니다. 매우 큰 창문이 있는 욕실과 널찍한 드레싱 룸이 있습니다. 추가로 네 개의 큰 침실 스위트와 세 개의 욕실이 있습니다.

주 층에서 계단을 올라가면 추가 직원 스위트가 있으며, 두 개의 직원 침실과 직원 욕실이 있습니다.

1931년에 지어진 778 파크 애비뉴는 전설적인 맨해튼 건축가 로사리오 캔델라에 의해 디자인되었으며 그의 가장 훌륭한 작품 중 하나로 여겨집니다. 이 풀서비스 화이트 글러브 협동조합은 18개의 아파트만으로 구성되어 있으며, 거주자는 최고 수준의 서비스와 보안을 누립니다. 이 건물에는 체육관, 요가/마사지실 및 미용실이 있습니다.

구매자가 3%의 플립 세금을 납부해야 합니다. 2025년 3월부터 12월까지 월 8,665달러의 평가세가 부과됩니다.

맨해튼의 가장 인기 있는 주소 중 하나에 거주할 수 있는 귀한 기회입니다.

Perfectly situated on the 12th Floor of 778 Park Avenue, Rosario Candela's most coveted building, this truly exceptional full-floor residence has spectacular entertaining rooms, soaring ceilings up to 11'7", and three wood burning fireplaces. Every room has picturesque views including views of Central Park from all of the western facing rooms. There are five bedrooms, five full bathrooms, two powder rooms as well as four staff rooms.

You arrive through an elegant private elevator landing leading to the grand 36'6" long gallery. Off the gallery is a powder room and two oversized coat closets. The sun-drenched living room boasts three oversized windows which face east over Park Avenue. This magnificent 32'4" by 19'2" room has herringbone floors and is centered around the grand wood burning fireplace. Adjacent to the north is a 25'3" by 17'4" corner formal dining room with the second wood burning fireplace and to the south is a handsome wood-paneled library with custom built-ins and the third wood burning fireplace. This original Candela designed layout graciously allows for a beautiful enfilade of entertaining rooms which flow seamlessly.

There is an incredible windowed large eat-in kitchen with a center island, a windowed butler's pantry, and a beautiful sun-filled corner breakfast room as well as a staff wing including a laundry room, staff dining room, two staff bedrooms and a powder room.

There is a separate bedroom wing. In the corner is the luxurious primary suite, which is a combination of two bedrooms. The sleeping quarters are in the corner facing south and east, there is a very large windowed en-suite bathroom, and an enormous dressing room. There are four additional large bedroom suites and three full bathrooms.

Up a set of stairs from the main floor is an additional staff suite with two more staff bedrooms and a staff bathroom.

Built in 1931, 778 Park Avenue was designed by legendary Manhattan architect Rosario Candela and is considered to be one of his finest works. This full-service white-glove co-operative consists of only 18 apartments; residents enjoy the highest level of service and security. The building has a gym, a yoga/massage room and a beauty parlor.

There is a 3% flip tax paid by the purchaser. There is a monthly assessment of $8,665 from March through December 2025 for Local Law 11.

This is a rare opportunity to own a residence in one of the most sought after addresses in Manhattan.