투자자와 거주자 여러분께: 이 20,000 평방피트(약 1,858 제곱미터) 규모의 전문 건물은 뉴욕 주 와핑거스 폴스의 분주한 9번 도로에 위치해 있으며, 인터스테이트 84에서 몇 분 거리에 있습니다. 주변 지역은 인구 밀집 지역이며 병원, 대학, 아이파크 산업 센터, IBM, 아마존, 농장 및 루스벨트와 반더빌트 맨션, 쿨리너리, 비컨, 라인베크, 뉴욕시로 가는 기차와 같은 인기 관광지까지의 단거리 이동이 가능합니다. 이 건물은 법률 사무소, 엔지니어링, 부동산, 의료 및 기타 필수 서비스의 위치로 잘 알려져 있습니다. 주변에는 쇼핑 옵션, 레스토랑, 주거지가 있습니다. 이 지역에서는 이 정도 크기의 건물이 넉넉한 주차 공간과 9번 도로로의 뛰어난 가시성과 접근성을 갖춘 경우가 드물다는 것을 알게 될 것입니다. 건물은 95%가 점유되어 있으며, 수익과 이익을 증가시킬 수 있는 상당한 성장 기회가 있습니다.

Attention Investors and Owner Occupiers:

This 20,000 SF Professional Building is located right on busy Route 9 in Wappingers Falls NY, just minutes from Interstate 84. The immediate area is densely populated and within short drives to Hospitals, Colleges, iPark Industrial Center, IBM, Amazon, Farms and popular tourist locations like Roosevelt and Vanderbilt Mansions, the Culinary, Beacon, Rhinebeck and Trains to NYC. This building is well established and known as a location for Law firms, Engineering, Real Estate, Medical and other essential services. It is surrounded by shopping options, restaurants, and residential. You will also find that it is quite rare to find, in this area, a building of this size with ample parking and with the visibility and ease of access to route 9. The building is 95% occupied and there are significant upside opportunities to drive growth in revenue and profit. © 2025 OneKey™ MLS, LLC