투자자, 개발자, 최종 사용자를 호출합니다!!! 브롱크스에서 차고가 있는 4개 유닛 혼합 용도 건물이 판매 중입니다. 평당 단 $110!!! 이 건물은 훌륭한 노출, 우수한 간판, 강력한 R5B/R5D/C1-4 지역 지정, 11개의 주차 공간, 9피트 높은 천장, (3)개의 2베드룸 아파트, 8피트 천장이 있는 지하실, 2개의 스카이라이트, 2개의 개인 진입로, 차고, 경사로, 장애인 접근 가능한 욕실, LED 조명, 3상 전기, CAC 등을 갖추고 있습니다!!! 이 부동산은 모쇼루 파크웨이와 브롱크스 리버 파크웨이 사이의 페리 애비뉴 중심부에 위치해 있습니다!!! 인근에는 스타벅스, 시티, 엑스트라 스페이스 스토리지, 베스트 바이, 블링크 피트니스, 크런치 피트니스, 월그린스, 마샬스, 벌링턴, 맥도날드, 칙필레, 달러 트리, 알디 등이 있습니다!!! 전체 부동산은 비어 있는 상태로 인도될 예정입니다!!! 이 부동산은 엄청난 상승 잠재력을 제공합니다!!! 이것이 귀하의 다음 개발 사이트가 되거나 귀하의 사업을 위한 다음 집이 될 수 있습니다!!!

소득:

1층 + LL (8,600 평방피트): 연간 $144,000 (가능)

2층:

아파트 1 (2,800 평방피트, 2베드룸 아파트): 연간 $38,400 (가능)

아파트 2 (2,800 평방피트, 2베드룸 아파트): 연간 $38,400 (가능)

3층:

아파트 3 (2,800 평방피트, 2베드룸 아파트): 연간 $45,600 (가능)

프로 포르마 총 소득: 연간 $266,400

비용:

가스 및 전기: 연간 $0

유지 관리 및 수리: 연간 $250

수도 및 하수: 연간 $7,200

보험: 연간 $4,638

세금: 연간 $56,124

총 비용: 연간 $68,212

순 운영 소득 (NOI): 연간 $198,188 (프로 포르마 12.58% 캡!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 4 Unit Mixed-Use Building With Garage For Sale In The Bronx Asking Only $110 Per Sqft!!! The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R5B/R5D/C1-4 Zoning, 11 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, (3) 2 Br. Apts., Basement With 8’ Ceilings, 2 Skylights, 2 Private Driveways, Garage, Ramp, Accessible Bathrooms, LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart The Bronx On Perry Avenue In Between The Mosholu Parkway & Bronx River Parkway!!! Neighbors Include Starbucks, Citi, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Crunch Fitness, Walgreens, Marshalls, Burlington, McDonald’s, Chick-fil-A, Dollar Tree, Aldi, +++!!! The Entire Property Will Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor + LL (8,600 Sqft.): $144,000 Ann. (Available)

2nd Floor:

Apt. 1 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)

Apt. 2 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)

3rd Floor:

Apt. 3 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $45,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $266,400 Ann.

Expenses:

Gas & Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Water & Sewer: $7,200 Ann.

Insurance: $4,638 Ann.

Taxes: $56,124 Ann.

Total Expenses: $68,212 Ann.

Net Operating Income (NOI): $198,188 Ann. (Pro Forma 12.58 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC