투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분께 호출합니다!!! 브롱크스에서 차고가 있는 4유닛 혼합 용도 건물이 매물로 나왔습니다!!! 이 건물은 뛰어난 노출, 훌륭한 간판, 강력한 R5B/R5D/C1-4 구역 설정, 11개의 주차 공간, 높은 9피트 천장, (3)개의 2베드룸 아파트, 8피트 천장이 있는 지하실, 2개의 채광창, 2개의 개인 진입로, 차고, 경사로, 접근 가능한 욕실, LED 조명, 3상 전원, CAC, +++!!! 이 부동산은 모쇼루 파크웨이와 브롱크스 리버 파크웨이 사이의 페리 애버뉴에 위치하여 브롱크스의 중심부에 있습니다!!! 이웃으로는 스타벅스, 시티, 엑스트라 스페이스 스토리지, 베스트바이, 블링크 피트니스, 크런치 피트니스, 월그린스, 마샬스, 벌링턴, 맥도날드, 칙필레, 달러 트리, 알디 등이 있습니다!!! 이 부동산은 엄청난 성장 잠재력을 제공합니다!!! 이곳이 여러분의 다음 개발 부지이거나 사업을 위한 다음 사무실이 될 수 있습니다!!!

수익:

1층 + LL (8,600 평방피트): 연간 $144,000 (사용 가능)

2층:

아파트 1 (2,800 평방피트, 2 베드룸 아파트): 연간 $38,400 (사용 가능)

아파트 2 (2,800 평방피트, 2 베드룸 아파트): 연간 $38,400 (사용 가능)

3층:

아파트 3 (2,800 평방피트, 2 베드룸 아파트): 연간 $45,600 (사용 가능)

프로포르마 총 수익: 연간 $266,400

비용:

가스 및 전기: 연간 $0

유지 관리 및 수리: 연간 $250

수도 및 하수: 연간 $7,200

보험: 연간 $4,638

세금: 연간 $56,124

총 비용: 연간 $68,212

순 운영수익 (NOI): 연간 $198,188 (프로포르마 11.83 배당률!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 4 Unit Mixed-Use Building With Garage For Sale In The Bronx!!! The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R5B/R5D/C1-4 Zoning, 11 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, (3) 2 Br. Apts., Basement With 8’ Ceilings, 2 Skylights, 2 Private Driveways, Garage, Ramp, Accessible Bathrooms, LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart The Bronx On Perry Avenue In Between The Mosholu Parkway & Bronx River Parkway!!! Neighbors Include Starbucks, Citi, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Crunch Fitness, Walgreens, Marshalls, Burlington, McDonald’s, Chick-fil-A, Dollar Tree, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor + LL (8,600 Sqft.): $144,000 Ann. (Available)



2nd Floor:



Apt. 1 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)



Apt. 2 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)



3rd Floor:



Apt. 3 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $45,600 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $266,400 Ann.



Expenses:



Gas & Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $7,200 Ann.



Insurance: $4,638 Ann.



Taxes: $56,124 Ann.



Total Expenses: $68,212 Ann.



Net Operating Income (NOI): $198,188 Ann. (Pro Forma 11.83 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC