72-46 66th Place에 오신 것을 환영합니다. 이곳은 퀸즈, 글렌데일에 있는 조용한 주택가의 나무가 늘어선 거리입니다.

1965년에 지어진 이 세심하게 관리된 벽돌 건물은 현재 3개의 유닛과 완공된 지하실로 구성되어 있으며, 4500 평방피트 이상의 훌륭한 내부 공간을 제공합니다. 이는 뛰어난 투자 및 사용자 기회를 제공합니다.

투자자들에게 이 부동산은 비어 있는 상태로 제공되며, 상당한 임대 수익 잠재력을 위해 규모와 유연성을 갖추고 있어 투자 수익을 극대화할 수 있습니다. 브루클린과 맨해튼에 쉽게 접근할 수 있는 퀸즈는 인구 증가와 주택에 대한 높은 수요로 인해 급속히 성장하는 임대 시장으로 떠오르고 있습니다. 퀸즈에서는 평균적으로 임대 가격이 매년 꾸준히 6-7% 상승하고 있습니다.

이 부동산은 다음과 같은 점에서 두드러집니다:

- 다가구 구성; 인상적인 3,232 평방피트의 거주 공간; 약 1300 평방피트의 야외 공간; 추가로 다용도 레크리에이션 공간과 세탁 시설을 제공하는 깔끔한 완공된 지하실이 있습니다. 이 글렌데일 주택은 최종 사용자에게도 매력적이며, 넓은 크기와 유연한 구성으로 다세대 생활에 이상적입니다.

2,490 평방피트의 대지는 풍부한 야외 기회를 제공합니다:

- 향상된 접근성, 편리함 및 프리미엄 보안; 1층과의 직접 연결이 가능한 긴 진입로에 충분한 주차 공간; 편리한 외부 주차 공간이 있는 앞마당; 잔디와 파티오 구역이 있는 뒷마당; 추가로 2층에는 발코니가 있습니다. 이 부동산은 넓고 기능적인 레이아웃으로 잘 관리된 4층으로 구성되어 있습니다. 세탁 공간이 마련된 지하실은 깨끗하고 밝으며 뒷마당에 출입할 수 있습니다. 여분의 레크리에이션 공간으로 좋거나 체육관 또는 추가 저장 공간으로 활용할 수 있습니다.

1층은 넓은 원베드 아파트로 설정되어 있으며, 따뜻한 햇살이 들어오는 생활 공간과 식사 공간이 각각 잘 구분되어 있습니다. 위층에는 대형 침실과 많은 옷장, 넓은 거실 및 식사를 할 수 있는 공간이 있는 2개, 3개 침실 아파트가 있어 사용자가 밝고 사용하기 좋은 오픈 플랜 공간을 찾는 데 특히 매력적입니다. 개인 발코니(요구되는 편의시설)는 추가적인 접근 가능한 야외 오아시스를 제공합니다.

입주 준비 완료, 수리가 필요 없습니다! 깔끔하게 보존된 주방은 빈티지 매력을 더합니다. 최근의 업데이트로는 새로 칠한 벽과 새로 마감된 하드우드 바닥이 있으며, 새로운 온수기까지 설치되어 있어 즉각적인 임대 수익을 제공합니다. 또한, 잔디가 있는 완전 울타리가 쳐진 뒷마당, 개인 진입로 및 내장된 차고는 임차인이나 최종 사용자에게 큰 매력을 더하는 소중한 편의시설을 제공합니다.

내장된 차고와 여러 차량을 수용할 수 있는 개인 주차 공간은 거주자의 궁극적인 편의를 제공하며, 높은 수요의 임대 시장에 있는 이 주택의 주요 위치는 임대 성장과 강력한 가치 상승 가능성을 위한 이상적인 기준입니다.

이 글렌데일 기회는 Q55, Q29, Q54, Q39 버스를 포함한 주요 교통 노선에 쉽게 접근할 수 있으며, 메트로폴리탄 애비뉴에서 M 기차 및 홀시 스트리트에서 L 기차에 편리하게 연결됩니다. 또한, 재키 로빈슨 파크웨이와 롱 아일랜드 익스프레스웨이 근처에 잘 위치하고 있어 맨해튼, 브루클린, 롱 아일랜드로의 훌륭한 드라이빙 경로를 제공합니다.

폭넓은 도보 및 자전거 도로, 골프장, 놀이터 및 스포츠 시설이 있는 포레스트 파크와 가까워 쇼핑과 식사를 위한 아틀라스 파크의 상점이 있는 이 위치는 교외의 평온함과 도시 접근성을 결합합니다.

점점 더 수요가 높은 구역에 있는 이 고 잠재력 부동산에 투자할 기회를 위해 오늘 연락해 보십시오.

오늘 개인 관람을 예약하세요!

Welcome to 72-46 66th Place, situated on a quiet residential treelined street in Glendale, Queens.

Built in 1965, this meticulously maintained brick building is currently configured as three-units plus finished Basement, offering outstanding investment and end-user opportunities, boasting over 4500 interior sqft.

For investors, the property, delivered VACANT, has the scale and flexibility for significant rental income potential, to maximize investment returns. Queens, easily accessible to Brooklyn and Manhattan, is fast emerging as a booming rental market driven by population growth and high demand for housing. In the borough of Queens, rental prices are increasing steadily on average 6-7% annually.

This property stands out due to its:

multi-family configuration; impressive 3,232 sqft of liveable space; c. 1300 sqft of outdoor space; plus the immaculate finished basement providing an additional 1100 sqft of multi-function recreation space and laundry facilities. This Glendale home is also desirable for an end-user, the vast size and flexible setup make it ideal for multi-generational living.

The 2,490 sqft lot provides an abundance of outdoor opportunities:

enhanced accessibility, convenience and premier security; ample parking space in extended driveway, with direct access to first floor via side door; convenient front driveway off-street parking; back yard with grass and patio area; in addition there is a balcony on the 2nd floor. The property features four immaculately maintained floors, with spacious, functional layouts. The basement, with an established laundry area is clean and bright with access to the back yard. Great as spillover recreational space or add a gym or additional storage.

The first floor is setup as a spacious one bedroom apartment, sunlit with plenty of space for separate living and dining areas. Above, the two, three bedrooms apartments with their large bedrooms, plethora of closets and spacious living and dining rooms with open kitchens, are particularly attractive to end-users or tenants seeking bright, usable open-plan spaces. The private balcony (an sought-after amenity) provides an additional accessible outdoor oasis.

Move-in ready, no work required! The immaculately preserved kitchens add a hint of vintage charm. The recent updates including freshly painted walls, and newly finished hard wood floors, plus a new Hot Water Heater, mean this property offers immediate rental income. Additionally, the fully fenced backyard with real grass, private driveway, and built-in garage provide coveted amenities, enhancing its appeal to renters or end-users.

The built-in garage and private driveway accommodating multiple vehicles for resident's ultimate convenience and the prime location in a high-demand rental market are the ideal criteria for rental growth and strong appreciation potential

This Glendale opportunity offers easy access to major transit routes, including the Q55, Q29, Q54, and Q39 buses, with convenient connections to the M train at Metropolitan Avenue and the L train at Halsey Street. It's also well-positioned near the Jackie Robinson Parkway and the Long Island Expressway, providing excellent driving routes to Manhattan, Brooklyn, and Long Island.

Close to Forest Park, which features extensive walking and biking trails, a golf course, playgrounds, and sports facilities, as well as The Shops at Atlas Park for shopping and dining, the location combines suburban tranquility with city accessibility.

Reach out today for your chance to invest in this high-potential property, in an increasingly sought-after borough.

Schedule your private viewing today!