37-62 82번가, 잭슨 하이츠

잭슨 하이츠에서 가장 선호되는 위치 중 하나에 자리 잡고 있는 이 건물은 7호선 지하철에서 단 몇 걸음 거리에 있어 맨해튼 및 퀸즈의 다른 지역으로 신속하게 접근할 수 있는 편리한 위치에 있습니다. 이 특별한 품질의 부동산이 판매되는 것은 40년 만에 처음으로, savvy한 투자자들과 구매자들에게 드물게 찾아오는 기회입니다.

37-62 82번가는 인상적인 70피트 전면과 100피트 깊이를 가진 2층 건물입니다. 이 소매점 및 사무용 건물은 7,000 평방피트의 부지에 있으며, 2층과 지하에 걸쳐 총 12,115 평방피트의 건축 면적을 가지고 있습니다. 이 건물은 2011년에 상당한 업데이트를 실시하였으며, 새로운 지붕, 보일러 및 HVAC 시스템을 갖추고 있습니다. C4-3 구역으로 지정된 이 부동산은 두 개 층을 추가할 수 있어 총 건축 가능 면적이 11,685 평방피트에 달하는 놀라운 개발 기회를 제공합니다. 추가 공간은 상당한 추가 수익 잠재력과 장기 가치를 열어줍니다. 투자자이든 부동산의 잠재력을 극대화하려는 사람이든, 이 공간과 수익 기회를 모두 활용할 수 있는 드문 기회입니다. 기존 개선 사항이 모든 구역 요구 사항을 준수하는지 확인하기 위해 건축가 또는 엔지니어와 상담해야 합니다.

이 부동산은 완전히 임대 중이며, Duane Reade가 1층을 차지하고 있습니다. 2층은 언어 학교와 치과 병원 등 장기 임차인에게 임대되고 있습니다. Duane Reade는 전체 건물에 대한 마스터 리스를 보유하고 있으며, 더블 넷 리스 구조로 되어 있어 임대인에게 최소한의 책임을 보장합니다. 이는 뉴욕의 주요 상업용 부동산에 관심 있는 예리한 투자자들에게 훌륭한 투자 기회를 나타냅니다. 1031 교환이 가능합니다.

이 지역은 높은 보행량을 자랑하며, Gap, Skechers, Foot Locker, Target, Banana Republic, Old Navy, Carters, Pandora, Sephora, FedEx, AT&T, T-Mobile, McDonald's, Shake Shack, Chase Bank, Capital One Bank, Bank of America, United Healthcare, Mount Sinai 등 다양한 잘 알려진 소매업체들의 본거지입니다. 추가 정보: 사무실 비율: 50, 임대 수익: 예, 공석 비율: 0

37-62 82nd Street in Jackson Heights Situated in one of Jackson Heights' most coveted locations, the building is conveniently located just steps away from the 7 train, a major subway line offering quick access to Manhattan and other parts of Queens. This is the first time in four decades that a property of this exceptional quality has been made available for sale, making it a rare find for savvy investors and buyers alike. 37-62 82nd Street is a two-story building featuring an impressive 70-foot frontage and a depth of 100 feet. This retail storefront and office building occupies a 7,000 square foot lot, with a total building size of 12,115 square feet spread across two stories and a basement. The building underwent significant updates in 2011, featuring a new roof, boilers, and HVAC system. Zoned C4-3, this property presents an incredible development opportunity, allowing for a total buildable area of 11,685 square feet with the addition of two more floors. The extra space opens the door significant potential additional income and long-term value. Whether you're an investor or looking to maximize the property's potential, this is a rare chance to capitalize on both space and revenue opportunities. An architect or engineer must be consulted to determine any existing improvements conform to all of the zoning requirements The property is fully leased, with Duane Reade occupying the ground floor. The second floor is rented to long-term tenants, including a language school and a dental practice. Duane Reade holds a master lease for the entire building, structured as a double net lease, ensuring minimal responsibilities for the landlord. This represents a fantastic investment opportunity for astute investors interested in prime commercial real estate in New York. 1031 exchanges are welcome. This area boasts heavy foot traffic and is home to numerous well-known retailers, including Gap, Skechers, Foot Locker, Target, Banana Republic, Old Navy, Carters, Pandora, Sephora, FedEx, AT&T, T-Mobile, McDonald's, Shake Shack, Chase Bank, Capital One Bank, Bank of America, United Healthcare, and Mount Sinai., Additional information: Office Pct.:50,Rental Income:Y,vac_perc:0 © 2025 OneKey™ MLS, LLC