**프라임 상업용 부동산 매매 - 턴키 레스토랑 기회**

50년 이상 운영된 이 독립 레스토랑은 번화한 서포크 카운티 위치에서 매우 기능적인 자산을 소유할 수 있는 희귀한 기회를 제공합니다. **총 .54 에이커의 두 개의 부지**에 위치해 있으며, **96명 수용 가능**한 **30개의 테이블**과 **76개의 의자**를 갖추고 있습니다. **4방향 신호등이 있는 교차로**에 위치하며, Marshalls, Starbucks, Applebee's 및 7-Eleven과 같은 주요 소매점이 이웃해 있어 높은 트래픽과 가시성을 갖춘 프라임 상업 핫스팟입니다.

**내부 특징:**
- **96명 수용 가능**한 아늑한 식사 공간.
- 6명 이상 앉을 수 있는 **화강암 상단 바**와 완전한 지하 공간. 엔지니어드 우드 라미네이트 바닥재 및 업그레이드된 오디오 시스템(2016)이 특징입니다.
- **완비된 주방**: 6버너 쿡탑, 12버너 플랫탑, 3버너 그릴/브로일러, 이중 및 단일 커피 기계, 커피 분쇄기, 이중 바구니 프라이어, Ecolab식기 세척기, 3개의 세척용 싱크대가 포함되어 있습니다.
- **매립형 LED 조명** 및 **분할형 열펌프**로 기후 조절 기능.
- **두 개의 화장실**, 2022년에 완전히 리모델링됨.
- **100 평방 피트 워크인 냉장고**, Vevor 아이스 머신, 190갤런 온수 탱크.
- 세탁 요구를 위한 Speed Queen 상업용 세탁기 및 건조기.
- 19개의 카메라와 두 개의 텔레비전, 업그레이드된 오디오 시스템을 갖춘 **CCTV 보안 시스템**.

**외부 특징:**
- **건물 뒤쪽에 18개의 주차 공간**, 앞쪽에는 **하나의 장애인 공간**과 **하나의 일반 주차 공간**이 있으며, 추가 12개 이상의 공간도 제공됩니다.
- **225 평방 피트의 분리형 쉐드/저장 공간**.
- 5개의 구역이 있는 **지하 스프링클러 시스템**, 야외 조경 조명을 위한 Intermatic 타이머.
- **성숙하고 전문적으로 관리된 조경**이 건물 전체에 K 스타일의 물받이를 갖추고 있습니다.

**추가 하이라이트:**
- 활성 **서포크 카운티 주류 면허**.
- 2012년에 설치된 **30년 아키텍처 지붕**.
- 두 개의 200앰프 패널(3상) 및 강제 핫 에어/CAC 시스템을 갖춘 **에너지 효율적인** 구성입니다.

이 부동산은 CVS, Walgreens, McDonald's 및 Buffalo Wild Wings와 같은 인기 프랜차이즈 인근에 위치한 활기찬 지역에 이상적으로 위치하고 있습니다. 오랜 역사와 명성을 자랑하는 번창하는 레스토랑 위치를 소유할 수 있는 이 특별한 기회를 놓치지 마세요.

추가 정보:
비즈니스 위치: 밀러 플레이스, NY
식사 좌석: 78
건물 크기: 2300 평방 피트

**Prime Commercial Real Estate for Sale - Turnkey Restaurant Opportunity** This established freestanding restaurant, operational for over 50 years, offers a rare opportunity to own a highly functional property in a bustling Suffolk County location. Situated on **two lots totaling .54 acres**, the property boasts **96-person capacity** with **30 tables** and **76 chairs**. Located at a **4-way signalized intersection**, neighboring major retailers such as Marshalls, Starbucks, Applebee's, and 7-Eleven, this is a prime commercial hotspot for high traffic and visibility. **Interior Features:** - **96-person capacity** with an inviting dining space. - **Granite top bar** with seating for 6+, and full basement. Featuring engineered wood laminate flooring and upgraded audio system (2016). - **Fully-equipped kitchen**: 6-burner cooktop, 12-burner flattop, three-burner grill/broiler, dual and single coffee machines, coffee grinder, dual basket fryer, Ecolab dishwasher, and a three-basin dish sink. - **Recessed LED lighting** and **split unit heat pump** for climate control. - **Two bathrooms**, fully renovated in 2022. - **100 sq ft walk-in refrigerator**, Vevor ice machine, and 190-gallon hot water tank. - Speed Queen commercial washer/dryer for laundry needs. - **CCTV security system** with 19 cameras, two televisions, and an upgraded audio system.**Exterior Features:** - **18 parking spots building-side at the rear, with **one handicap space** and **one regular parking space** upfront as well as and 12+ additional spots - **225 sq ft detached shed/storage area**. - **In-ground sprinkler system** with 5 zones, Intermatic timers for outdoor landscape lighting. - **Mature, professionally maintained landscaping** with K-style gutters around the entire building. **Additional Highlights:** - Active **Suffolk County liquor license**. - **30-year architectural roof** installed in 2012. - **Energy-efficient** with two 200-amp panels (3 Phase) and a forced hot air/CAC system. This property is ideally located in a vibrant area, adjacent to popular franchises such as CVS, Walgreens, McDonald's, and Buffalo Wild Wings. Don't miss this exceptional opportunity to own a thriving restaurant location with a long-standing reputation., Additional information: Business Located At:Miller Place, NY,Dining seats:78, Building Size:2300 sq ft © 2025 OneKey™ MLS, LLC