이 멋진 3베드룸, 3개 완전 욕실 및 2개 반 욕실을 갖춘 거주지는 3,364 평방 피트의 고급 생활 공간과 792 평방 피트의 개인 조경 정원 및 92 평방 피트의 테라스를 특징으로 하는 예외적인 야외 공간을 조화롭게 결합하고 있습니다.

사교를 염두에 두고 설계된 파로르 층은 32피트가 넘는 긴 큰 방과 10.5피트 높은 천장이 돋보이며, 칼라카타 비올라 대리석, 몰텐리 캐비닛, 워터웍스 비품, 가겐하우 장비, 그리고 현대화된 브라운스톤 평면에 구축된 가장 큰 아일 중 하나로 꾸며진 화려한 주방으로 열립니다. 주방 테라스는 아침 커피나 저녁 칵테일을 즐기기에 완벽한 환경을 제공합니다. 거실 공간은 시대를 초월한 매력을 더하는 패널과 크라운 몰딩으로 완성됩니다. 손님을 위해 편리함을 제공하는 수제 제이드 크리스탈 스톤 세면대가 있는 파우더 룸은 지속적인 인상을 남깁니다.

정원층에는 후면 마당이 내려다보이는 넓은 주 침실이 자리 잡고 있으며, 침실 옆에는 유리로 둘러싸인 드레싱룸, 거실 또는 사무실로 사용할 수 있는 완벽한 공간이 있습니다. 주 욕실은 아라베스카토 터키석 연마 대리석으로 된 이중 세면대, 알래스카 화이트 대리석으로 덮인 비 오는 샤워실, 5피트 스파처럼 편안한 욕조, 프라이버시 향상을 위한 분리된 화장실, 그리고 워터웍스 비품이 갖추어진 안식처입니다. 넬로 마퀸 대리석 바닥을 따뜻하게 하는 복사 난방이 고급스러움을 더합니다. 주 거주지 정면에는 추가로 두 개의 침실과 두 개의 완전 욕실이 위치해 있습니다.

아래층 오락실은 이 집에 방대한 평방 피트를 추가하며, 다양한 용도로 활용할 수 있는 뛰어난 모듈 구성 옵션을 제공합니다. 홈 시어터, 보너스 룸, 피트니스 센터, 요가 스튜디오 또는 와인 셀러 등 가능성은 무궁무진합니다. 편리한 세탁기/건조기 수납 공간과 파우더 룸이 이 층을 완성합니다.

344 웨스트 84번가에 위치한 파로르 레지던스는 고전적인 우아함과 현대적인 사치가 역사적인 브라운스톤 안에서 상당한 개인 야외 공간과 함께 완벽하게 조화를 이루며, 어퍼 웨스트 사이드에서 진정으로 특별한 발견입니다.

전체 제공 조건은 스폰서(EAGLE STREET DEVELOPMENT 3, LLC, 115 W 30TH STREET, SUITE 709, NEW YORK, NY 10001, FILE NO. CD24-0010)에서 제공되는 계획서에서 확인할 수 있습니다.

This stunning 3-bedroom, 3 full and 2 half bath residence blends 3,364 square feet of luxurious living space with exceptional outdoor space, featuring a 792 square foot private landscaped garden and a 92 square foot terrace.

Designed with entertaining in mind, the parlor floor showcases an over 32-foot long great room with 10.5-foot ceilings opening to a grand kitchen adorned with Calacatta Viola marble, Molteni cabinetry, Waterworks fixtures, Gaggenau appliances, and one of the largest islands you will see built into a modernized brownstone floorplan. The kitchen terrace offers the perfect setting for morning coffee or evening cocktails. The living space is complete with panel and crown moldings that add timeless charm. A powder room with a handcrafted Jade Crystal stone vanity provides convenience for guests while leaving a lasting impression.

The garden level is home to a spacious primary suite overlooking the rear yard, with an adjoining space off the bed chamber that would make a perfect glass-wrapped dressing room, sitting room, or office. The primary bathroom is a sanctuary, featuring a dual vanity in Arabescato Turquoise polished marble, a rain shower room clad in Alaska White marble, a 5-foot spa-like soaking tub, a separate water closet for enhanced privacy, and Waterworks fixtures throughout. Radiant heat warms the Nero Marquina marble flooring, adding a touch of luxury. Two additional bedrooms at the front of the residence are also on this level, as are two full bathrooms.

A lower level entertaining room adds a vast amount of square footage to this home, and offers an incredibly modular configuration for a wide variety of uses. Whether as a home theater, bonus room, fitness center, yoga studio, or wine cellar, the possibilities are endless. A convenient washer/dryer closet and a powder room complete this level.

The Parlor residence at 344 West 84th Street masterfully blends classic elegance and contemporary luxury alongside substantial private outdoor space, all within a historic brownstone - a truly exceptional find in the Upper West Side.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR: EAGLE STREET DEVELOPMENT 3, LLC, 115 W 30TH STREET, SUITE 709, NEW YORK, NY 10001 FILE NO. CD24-0010.