모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자에게 알립니다!!! 20,858 평방피트의 26 유닛 코너 아파트 건물과 개인 출입 통제 주차장이 판매 중입니다!!! 이 건물은 우수한 간판, 뛰어난 노출, 낮은 재산세, 개인 출입 통제 주차장에 12개 주차 공간, 높은 9피트 천장, 강력한 R7-1 구역, 엘리베이터, 완전 새로운 LED 조명, 3상 전원, 스프링클러, 개별 계량기, 에어컨 등 다양한 특징을 갖추고 있습니다!!! 이 부동산은 브롱크스의 심장부에 위치하며, 메이저 디건 고속도로에서 몇 분 거리에 있습니다. 브롱크스 커뮤니티 칼리지 바로 근처입니다!!! 이웃에는 토요타, YMCA, 홈디포, 플래닛 피트니스, 엑스트라 스페이스 스토리지, 던킨, 월그린, 베스트바이, Chick-fil-A, 오토존, 마샬스, 타코벨, 매트리스 펌, 번틀링턴, 올드네이비, 루코일 등이 있습니다!!! 이 부동산은 남은 11년의 고정 금리 양도 가능한 모기지를 가지고 있습니다!!! 이 부동산은 엄청난 잠재력을 제공합니다!!! 이곳이 다음 개발 부지이거나 비즈니스의 새로운 본거지가 될 수 있습니다!!!

수익:

아파트 2A: 연간 $24,787.44; 계약 만료: 2025년 9월 30일.
아파트 2B: 연간 $22,242; 계약 만료: 2026년 8월 31일.
아파트 2C: 연간 $23,905.68; 계약 만료: 2026년 9월 30일.
아파트 2D: 연간 $23,905.68; 계약 만료: 2026년 9월 30일.
아파트 3A: 연간 $23,405.16; 계약 만료: 2025년 10월 31일.
아파트 3B: 연간 $21,871.44; 계약 만료: 2025년 10월 31일.
아파트 3C: 연간 $21,313.56; 계약 만료: 2025년 9월 30일.
아파트 3D: 연간 $22,991.64; 계약 만료: 2026년 11월 30일.
아파트 3E: 연간 $24,799.44; 계약 만료: 2026년 1월 31일.
아파트 4A: 연간 $23,797.92; 계약 만료: 2026년 10월 31일.
아파트 4B: 연간 $21,860.76; 계약 만료: 2025년 10월 31일.
아파트 4C: 연간 $21,866.40; 계약 만료: 2027년 2월 28일.
아파트 4D: 연간 $22,787.40; 계약 만료: 2025년 11월 30일.
아파트 4E: 연간 $25,433.04; 계약 만료: 2025년 9월 30일.
아파트 5A: 연간 $23,797.92; 계약 만료: 2026년 11월 30일.
아파트 5B: 연간 $23,360.40; 계약 만료: 2025년 9월 30일.
아파트 5C: 연간 $22,498.80; 계약 만료: 2025년 9월 30일.
아파트 5D: 연간 $22,621.80; 계약 가능.
아파트 5E: 연간 $25,977.12; 계약 만료: 2026년 5월 31일.
아파트 6A: 연간 $23,173.92; 계약 만료: 2026년 9월 30일.
아파트 6B: 연간 $23,163.72; 계약 만료: 2025년 9월 30일.
아파트 6C: 연간 $26,319; 계약 만료: 2025년 4월 20일.
아파트 6D: 연간 $26,641.44; 계약 만료: 2026년 9월 30일.
아파트 7A: 연간 $26,001.48; 계약 만료: 2026년 9월 30일.
아파트 7B: 연간 $23,289.12; 계약 만료: 2025년 9월 30일.

총 임대료: 연간 $591,812.28.

9개 주차 공간: 연간 $22,800.

커뮤니티 시설: 연간 $38,400 (사용 가능).

비용:

전기: 연간 $9,628 (공용 구역만).
난방/온수: 연간 $18,000.
보험: 연간 $11,000.
수도/하수: 연간 $22,000.
유지보수 및 수리: 연간 $8,800 (건물은 고작 4년 됨).

세금: 연간 $391.44 (2055년까지 보호됨!).

총 비용: 연간 $69,819.44.

프로 포르마 총 수입: 연간 $653,012.28.

프로 포르마 순 운영 수입 (NOI): 연간 $583,192.84 (7.53 캡!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 20,858 Sqft. 26 Unit Corner Apartment Building With Private Gated Parking For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Low Property Taxes, 12 Parking Spaces In Private Gated Lot, High 9’ Ceilings, Strong R7-1 Zoning, Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, Sprinklers, Separate Meters, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Just Minutes From The Major Deegan Expy. Right Near Bronx Community College!!! Neighbors Include Toyota, YMCA, The Home Depot, Planet Fitness, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, Best Buy, Chick-fil-A, AutoZone, Marshalls, Taco Bell, Mattress Firm, Burlington, Old Navy, Lukoil, +++!!! The Property Has A Fixed Rate Assumable Mortgage With 11 Years Left!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:

Apt. 2A: $24,787.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Apt. 2B: $22,242 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Apt. 2C: $23,905.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Apt. 2D: $23,905.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Apt. 3A: $23,405.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.
Apt. 3B: $21,871.44 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.
Apt. 3C: $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Apt. 3D: $22,991.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.
Apt. 3E: $24,799.44 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.
Apt. 4A: $23,797.92 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26
Apt. 4B: $21,860.76 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25
Apt. 4C: $21,866.40 Ann.; Lease Exp.: 2/28/27.
Apt. 4D: $22,787.40 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25.
Apt. 4E: $25,433.04 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Apt. 5A: $23,797.92 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.
Apt. 5B: $23,360.40 Ann.; Lease Exp: 9/30/25.
Apt. 5C: $22,498.80 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Apt. 5D: $22,621.80 Ann. (Available)
Apt. 5E: $25,977.12 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26.
Apt. 6A: $23,173.92 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Apt. 6B: $23,163.72 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Apt. 6C: $26,319 Ann.; Lease Exp.: 4/20/25.
Apt. 6D: $26,641.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Apt. 7A: $26,001.48Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Apt. 7B: $23,289.12 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.

Total Rent: $591,812.28 Ann.

9 Parking Spaces: $22,800 Ann.

Community Facility: $38,400 Ann. (Available)

Expenses:

Electric: $9,628 Ann. (Common Area Only)
Heat/Hot Water: $18,000 Ann.
Insurance: $11,000 Ann.
Water/Sewer: $22,000 Ann.
Maintenance & Repairs: $8,800 Ann. (Building Is Only 4 Years Old)

Taxes: $391.44 Ann. (Protected Until 2055!)

Total Expenses: $69,819.44 Ann.

Pro Forma Gross Income: $653,012.28 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $583,192.84 Ann. (7.53 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC