투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분!!! 브루클린의 100% 임대 중인 자유 시장 혼합 용도 코너 건물 매물입니다!!! 이 건물은 우수한 간판, 뛰어난 노출, 2개의 상점, 6개의 주차 공간, 높은 10피트 천장, 강력한 R5 구역 지정, (4) 2베드룸 아파트, 지하실, LED 조명, 200암페어 전력, 에어컨 등을 갖추고 있습니다!!! 이 부동산은 브루클린 중심부에 위치해 있으며, 린든 블러바드(Rt. 27)에서 한 블록 떨어져 있습니다!!! 이웃에는 홈 디포, 스탑 앤드 샵, 샵라이트, 큐브스마트 셀프 스토리지, L.A. 피트니스, 선오코, 달러 트리, 웬디스, 서브웨이 등이 있습니다!!! 이 부동산은 엄청난 상승 잠재력을 제공합니다!!! 다음 개발 부지 또는 귀하의 비즈니스의 다음 장소가 될 수 있습니다!!! 이 부동산은 482 애틀킨스 애비뉴와 함께 단 $2.474m에 구매할 수 있습니다!!!

수익:
세탁소: 연 $48,000
식료품점: (600 평방피트): 연 $30,000; 임대 만료: 29년 5월 1일; 연 수익: $600
유닛 2R (2베드룸, 1욕실): 연 $21,600 임대차
유닛 2L (2베드룸, 1욕실): 연 $21,600 임대차
유닛 3R (2베드룸, 1욕실): 연 $21,600 임대차
유닛 3L (2베드룸, 1욕실): 연 $21,600 임대차
총 총 임대료: 연 $164,400

비용:
가스: 연 $2,800
전기: 연 $780 (복도 + 지하실만 해당)
유지보수 및 수리: 연 $250
보험: 연 $4,823
수도 및 하수: 연 $2,000 (세탁소 제외)
쓰레기: 연 $0
세금: 연 $15,973
총 비용: 연 $26,626

총 수입: 연 $164,400
순 운영 수익(NO인): 연 $137,774 (8.62 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Mixed-Use Corner Building In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 2 Stores, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Strong R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., Basement, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn 1 Block Off Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Neighbors Include The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Property Can Be Bought In Addition To 482 Atkins Avenue For Only $2.474m!!! Income: Laundromat: $48,000 Ann. Grocery Store: (600 Sqft.): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 5/1/29; $600 Ann. Inc. Unit 2R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 2L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Total Gross Rent: $164,400 Ann. Expenses: Gas: $2,800 Ann. Electric: $780 Ann. (Hallway + Basement Only) Maintenance & Repairs: $250 Ann. Insurance: $4,823 Ann. Water & Sewer: $2,000 Ann. (Excluding Laundromat) Trash: $0 Ann. Taxes: $15,973 Ann. Total Expenses: $26,626 Ann. Gross Income: $164,400 Ann. Net Operating Income (NOI): $137,774Ann. (8.62 Cap!!!) , o © 2025 OneKey™ MLS, LLC