이는 황금 같은 투자 기회입니다! Garrison에 있는 이 독특한 혼합용도 부동산은 주거 지역으로 구획된 토지에 있는 면허가 부여된 소매/음식 서비스 공간을 특징으로 합니다. 주거 부분도 임대 수입을 생성합니다. 소매 공간을 차지하고 있는 현재의 사업체와 장비는 판매에 포함되지 않으며, 임대 계약은 2025년 3월까지 유효합니다. 주거 임대는 월세로 운영됩니다. 소매 임차인은 오일 비용의 70%를 부담하며, 집주인이 나머지 30%를 부담합니다. 기타 공공요금은 별도로 계량됩니다. 현재 소매 공간의 임대 수입은 $2,500이며 주거 유닛의 경우 $2,400입니다. 추가로, 판매에는 인접한 공터 주거용 부지도 포함됩니다. 비록 해당 부지는 현재 건축 가능한 것으로 간주되지 않지만, 인접한 부동산과 경계선을 다시 그릴 수 있는 잠재력이 있을 수 있습니다. 세금 정보에는 두 개의 부지가 포함됩니다. 추가 정보: 난방 연료: 석유, 지상.

This is a golden investment opportunity! This unique mixed-use property in Garrison features a grandfathered retail/food services space on a residentially zoned lot. The residential portion also generates rental income. The current business and equipment occupying the retail space is not included in the sale, and its lease runs through March 2025. The residential rental operates on a month-to-month lease. The retail tenant covers 70% of the oil costs, with the landlord covering the remaining 30%. Other utilities are separately metered. Current rental income is $2,500 for the retail space and $2,400 for the residential unit. Additionally, the sale includes an adjacent vacant residential lot. Although the lot is currently not considered buildable, there may be potential to redraw property lines with the adjacent property to meet buildable lot requirements. Tax info includes both lots. Additional Information: HeatingFuel:Oil Above Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC