점유율: 2025년 6월부터 이용 가능. $11.95 PSF에서 $8.75 PSF로 인하됨. 세입자는 입주를 시작하기 위해 3월 동안 무료로 제공됨. 임대는 2025년 4월 1일부터 시작됨.
구역: 경량 제조를 위한 특별 허가가 있는 LO-실험실/사무실 지역.
하역 도크: 7’8” X 9’ 크기의 하역 도크 두 개와 테일게이트 플레이트 레벨러가 있음;
드라이브인: 8’에서 10’ 크기의 드라이브인 하나가 있음;
조명: 전체 창고와 필요한 사무실 단지에 고효율 LED 조명이 설치되어 있음;
스프링클러 시스템: 건물 전체에 100% 습식 시스템. 유입 압력 150 psi;
화장실: 사무실 단지 내 남녀 화장실 이용 가능.
하수관: 건물에서 도시 시스템으로 연결됨;
수도: 155 psi에서 8인치 메인으로 건물에 공급되는 공공 시스템의 생활 및 소방용수.
전기 및 가스: Orange & Rockland Utilities에서 공급; 세금/CAM: +/- $3.99 PSF.
재산 및 주차: 8.3에이커의 나무가 우거진 공원과 같은 지역에 구조물 주변에 +/-90개의 주차 공간;
위치: 뉴욕시의 타임스 스퀘어에서 약 20 공중 마일 북쪽에 위치한 교외 환경. NYC, 웨스트체스터 카운티, 롱 아일랜드 및 뉴저지 북부 및 중부로의 빠른 접근이 가능하며, 광범위한 고속도로 네트워크를 통해 연결됨. 고속도로 접근이 용이함: 구글 맵에 따르면 NY Route 303을 통해 NYS Thruway Exit 12까지 5분, Mario Cuomo Bridge까지 10분, PIP Exit 5 및 6까지 3분, G.W. Bridge까지 24분 소요됨.

OCCUPANCY: Available June 2025. Reduced from $11.95 PSF to $8.75 PSF. Tenant will be provided March without charge to begin moving in. Rent begins April 1, 2025.
ZONING: LO-Laboratory/Office district with Special Permit in place for Light Manufacturing.
LOADING DOCKS: There are two loading docks of 7’8” X 9’ with tailgate plate levelers;
DRIVE-IN: There is one drive-in of 8’ to 10’;
LIGHTING: All high efficiency LED lighting throughout the entire warehouse and any office complex needed;
SPRINKLER SYSTEM: 100% wet system throughout building. Incoming 150 psi water pressure;
BATHROOMS: Men’s and Women’s bathrooms available in office complex.
SEWER LINES: Connects from building to municipal system;
WATER: Domestic and fire control water supplied by public system with 8”-main at 155 psi into building.
ELECTRIC & GAS: Supplied by Orange & Rockland Utilities; TAXES/CAM: +/-$3.99 PSF.
PROPERTY & PARKING: +/-90 perimeter parking spots around structure on 8.3 treed park-like acres:
LOCATION: Situated only ±20 air miles north of Times Square in NYC in suburban setting. Quick access to NYC, Westchester County, Long Island, and northern and central NJ via extensive highway network. Good highway access: 5-minute drive via NY Route 303 to NYS Thruway Exit 12 per Google Maps, 10 minutes to Mario Cuomo Bridge, 3 minutes to PIP Exits 5 and 6, and 24 minutes to G.W. Bridge. © 2025 OneKey™ MLS, LLC