이 매우 독특한 부지는 혼합 용도의 수변 개발로 가장 잘 활용될 것으로 예상됩니다. 이것은 특수 허가에 의해 롱 아일랜드 사운드에서 발견할 수 있는 마지막 유형의 부지 중 하나로, 주택 소유자가 자신의 집 앞에서 보트 슬립을 가지는 주거 개발을 상상할 수 있습니다! 채널로의 부지 확장은 세 방향에서 방해받지 않는 수변 전망을 보장합니다. 요트 위를 바라보는 파노라마와 함께, 뉴욕 아틀레틱 클럽 및 위고노트 요트 클럽 마리나, 글렌 아일랜드, 헌터 아일랜드 / 펠햄 베이 공원을 남쪽에 두고 있는 이 독특한 부지, 뉴 론셀에 위치한 101 하버 레인 웨스트는 모든 보트 소유자가 갈망하는 라이프스타일을 제공하며, 고전적인 요트 소유자에게는 그의 보트가 필요로 하는 파도와 물결로부터의 보호를 제공합니다: 롱 아일랜드 사운드에서 가장 잘 보호된 "허리케인 홀" 중 하나입니다. 이 클럽의 현재 레이아웃에는 12개의 슬립이 있는 도크와 13개의 슬립이 있는 도크 두 개가 있으며, 보행로로 연결되어 있습니다. 또한 보트 준비 영역, 이동식 리프트와 구덩이, 보트 수리 건물, 화장실과 샤워 시설이 있는 단층 마리나 사무실 및 클럽하우스가 있습니다. 추가로 텐더 지역, 6개의 습식 및 12개의 건식 딩기 도크, 그리고 274피트 길이의 중채널 도크도 있습니다. 이 부지를 차별화하는 점은 전략적인 위치입니다. 세 개의 국제 비즈니스 센터와 가깝고 두 개의 유명한 요트 클럽 옆에 있으며, 세 개의 수생 야생동물과 조류 보호구역, 조정 및 크루 훈련 코스, 광범위한 자전거 도로, 그리고 바스크 유 메단리가 있습니다. 추가 정보: 난방 연료: 지하 석유.

This highly unique offering’s highest and best use is envisioned as a mixed-use waterfront development. It is one of the last properties of its type on Long Island Sound, where, by special permit, one can imagine a residential development with
owners having their own boat slip right out their front door! The property expansion into the channel ensures uninterrupted water views on three sides. With a panorama overlooking their yachts, the New York Athletic Club and Huguenot Yacht Club Marinas, Glen Island, and Hunter Island/ Pelham Bay Park to the south, this distinct property, located at 101 Harbor Lane West in New Rochelle, NY offers a lifestyle any boat owner will covet, and offers the classic yacht owner the swell and wave protection his boat requires: It’s one of Long Island Sound’s best-protected “Hurricane Holes”. The club’s current layout includes two walk-on docks, one with 12 slips, and one with 13 slips, connected by a walkway; Additionally, a boat staging area, travel lift and pit, boat repair building, and a single-story marina office and clubhouse with heads and showers. There is also a tender area, a 6-wet, 12-dry dinghy dock, and a 274’ mid-channel dock. What sets this property apart is its strategic location. Not only is it close to three international business centers, and next to two prestigious yacht clubs, it’s surrounded by scenic settings of three aquatic wildlife and bird sanctuaries, scull and crew training courses, extensive bike paths, and the Bascule drawbridge. Additional Information: HeatingFuel:Oil Below Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC