이 독특한 제안의 가장 높은 가치는 복합용 수변 개발로 구상됩니다. 이는 롱 아일랜드 사운드에서 이러한 유형의 마지막 부동산 중 하나로, 특별 허가를 통해 주택 개발을 상상할 수 있으며, 거주자들은 자신의 front door에서 바로 보트 슬립을 갖게 됩니다! 이 부동산은 수로로 확장되어 세 면에서 방해 없는 수상 전망을 보장합니다. 요트를 내려다보는 파노라마와 뉴욕 체육 클럽 및 휴게노트 요트 클럽 마리나, 글렌 아일랜드, 헌터 아일랜드/펠햄 베이 파크가 남쪽에 있어, 이 독특한 부동산은 뉴 로쉘 NY의 101 하버 레인 웨스트에 위치하고 있으며, 모든 보트 소유자가 원할 만한 라이프스타일을 제공하며, 클래식 요트 소유자에게 필요한 파도와 바람으로부터의 보호를 제공합니다: 그것은 롱 아일랜드 사운드에서 가장 잘 보호된 "허리케인 홀" 중 하나입니다. 클럽의 현재 배치는 도보로 접근 가능한 두 개의 독으로 구성되어 있으며, 하나는 12개의 슬립을, 다른 하나는 13개의 슬립을 갖추고 있으며, 보도교로 연결되어 있습니다; 추가로, 보트 스테이징 구역, 여행 리프트 및 구덩이, 보트 수리 건물, 그리고 화장실과 샤워 시설을 갖춘 단층 마리나 사무소 및 클럽하우스도 있습니다. 또한 텐더 구역, 6개의 젖은 다이닝 덱, 12개의 건조 다이닝 덱, 그리고 274피트의 중간 수로 선착장이 있습니다. 이 부동산을 차별화시키는 것은 그 전략적 위치입니다. 세 개의 국제 비즈니스 센터에 가까울 뿐 아니라, 두 개의 저명한 요트 클럽 옆에 위치하고 있어, 세 개의 수생 야생 동물 및 조류 보호구역, 스컬 및 크루 훈련 코스, 광범위한 자전거 도로, 그리고 바스크리 드로우브리지가 있는 경치 좋은 환경으로 둘러싸여 있습니다. 추가 정보: 난방 연료: 지하 오일.

This highly unique offering’s highest and best use is envisioned as a mixed-use waterfront development. It is one of the last properties of its type on Long Island Sound, where, by special permit, one can imagine a residential development with owners having their own boat slip right out their front door! The property expansion into the channel ensures uninterrupted water views on three sides. With a panorama overlooking their yachts, the New York Athletic Club and Huguenot Yacht Club Marinas, Glen Island, and Hunter Island/ Pelham Bay Park to the south, this distinct property, located at 101 Harbor Lane West in New Rochelle, NY offers a lifestyle any boat owner will covet, and offers the classic yacht owner the swell and wave protection his boat requires: It’s one of Long Island Sound’s best-protected “Hurricane Holes”. The club’s current layout includes two walk-on docks, one with 12 slips, and one with 13 slips, connected by a walkway; Additionally, a boat staging area, travel lift and pit, boat repair building, and a single-story marina office and clubhouse with heads and showers. There is also a tender area, a 6-wet, 12-dry dinghy dock, and a 274’ mid-channel dock. What sets this property apart is its strategic location. Not only is it close to three international business centers, and next to two prestigious yacht clubs, it’s surrounded by scenic settings of three aquatic wildlife and bird sanctuaries, scull and crew training courses, extensive bike paths, and the Bascule drawbridge. Additional Information: HeatingFuel:Oil Below Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC