활기찬 이스트 할렘 지역에 위치한 273 플레전트 애비뉴의 특별한 임대 수익 부동산을 소개합니다.

이 주요 시장 무료, 가치 상승 가능성이 있는 이 부동산은 수동 소득 또는 재개발 기회를 찾고 있는 새로운 소유자를 위해 준비되어 있습니다. 이 부동산은 1베드룸 1배스 아파트 1개와 2베드룸 1배스 아파트 3개로 구성되어 있습니다. 2층의 천장은 13피트 높으며, 노출된 벽돌과 1층 세입자를 위한 매력적인 후방 정원이 있어, 할렘의 이 구역에서 일상적인 편의 시설을 제공합니다.

273 플레전트 애비뉴는 네 개의 완전한 무료 시장 유닛을 제공하여 유연성과 상당한 수익의 가능성을 가지고 있습니다. 현재 임대료는 평균적으로 개조된 유닛의 시장가보다 약 52% 낮습니다. 아름다운 토마스 제퍼슨 공원 근처에 위치해 있으며, 이 공원은 수많은 스포츠 필드, 개 공원, 할렘 리버 수변의 커뮤니티 풀을 제공합니다. 이 부동산은 또한 맨해튼 과학 수학 센터와 아이코닉한 레스토랑인 라오스 이탈리안 레스토랑의 현관 앞에 위치하고 있습니다 (예약이 거의 불가능한).

인상적인 프로포르마 캡율 5.5%를 제공하며 재개발 중인 두 개의 부동산 사이에 위치한 이 부동산은 빈 채로 전달될 수도 있으며, 구매자가 부동산 재배치 계획을 마무리하는 동안 현금 흐름을 유지하기 위해 세입자와 함께 제공될 수도 있습니다.

이스트 할렘에 투자할 수 있는 이 훌륭한 기회를 잡으세요 — 수익뿐만 아니라 번창하는 커뮤니티에서 독특한 자취를 남길 수 있는 잠재력을 약속하는 부동산입니다.

**소유자에 따르면, 수락된 제안 후까지 접근이 허용되지 않습니다.**

Introducing a distinguished income-generating property at 273 Pleasant Ave, nestled in the vibrant neighborhood of East Harlem.

This prime free market, value-add property is ready for a new owner seeking either passive income or a redevelopment opportunity. The property features One 1 bed, 1 bath and Three 2 bed, 1bath apartments. There are 13-foot ceilings on the 2nd floor, exposed brick a delightful rear garden for the first floor tenant and an offering of everyday conveniences central to this pocket of Harlem.

273 Pleasant Ave offers four fully free-market units, offering versatility and the potential for substantial income. Rents are current and roughly 52% below market rate for comparable renovated units. Located near the beautiful Thomas Jefferson Park which offers numerous sports fields, a dog park, and community pool on the Harlem River waterfront. The property is also located at the doorstep of the Manhattan Center for Science and Mathematics, as well as the iconic (and impossible to get a reservation) Rao’s Italian restaurant.

Offering an impressive proforma cap rate of 5.5% and situated between two properties that are in the process of being redeveloped, this property has can be delivered vacant, or with tenants in place to maintain cash flow while the purchaser finalizes plans to reposition the property.
Seize this excellent opportunity to invest in East Harlem — a property that promises not just returns but also the potential to make a unique mark in a thriving community.

**As per owner, no access will be allowed until after accepted offer.**