**판매자의 담보 대출은 양도 가능 - 다음 4.5년 동안의 현재 이자율은 5.5%입니다.**

276 East 23rd Street는 원래 1905년에 건축된 복합용도 건물로, 최근에는 개조되어 수익을 창출하는 자산으로 재구성되었습니다. 이 건물은 너비 20피트, 길이 69피트로, 다섯 개의 잘 설계된 주거용 유닛과 하나의 상업용 유닛이 있습니다. 이 부동산은 변화하는 플랫부시 지역 내에서 디트마스 파크의 주요 상업 거리 바로 가까이에 위치해 있습니다.

각 유닛은 수익 잠재력을 극대화하면서도 편안한 주거 공간을 제공하도록 신중하게 설계되었습니다. 주방은 세련된 cabinetry, 석영 조리대, 그리고 연마된 타일 백스플래시로 장식되어 있습니다. 창문이 있는 욕실은 넓은 회색 타일과 니켈 고정 장치, 그리고 아름다운 나무 패널 배경으로 마감되어 있습니다. 모든 유닛은 중앙 에어컨, 매립 조명, 비디오 인터폰, 그리고 온수기 없는 수도 설비를 갖추고 있습니다. 뜨거운 물과 난방 비용은 세입자가 부담하여 소유자의 유틸리티 비용을 매우 낮게 유지합니다.

지하에는 추가 수익을 제공하는 공동 세탁실과 세입자를 위한 수납 공간으로 변환될 수 있는 구역이 있습니다. 미완성 지붕은 공동 옥상 데크로 변환할 수 있습니다.

**Seller's mortgage is assignable - current interest rate for the next 4.5 years is 5.5%**

276 East 23rd Street is a mixed-use building that was originally built in 1905 and recently re-imagined into a renovated income-producing property. This 20ft wide by 69ft long building offers five thoughtfully designed residential units and one commercial unit. The property is located in the changing neighborhood of Flatbush right near the main retail drag of Ditmas Park.

Each unit has been thoughtfully laid out to maximize income potential while still offering a comfortable home. The kitchens are adorned with tasteful cabinetry, quartz countertops, and a honed tile backsplash. The windowed bathrooms are finished with large grey tiling, nickel fixtures, and a beautiful wood panel backdrop. All units feature central AC, recessed lighting, a video intercom, and tankless water heaters. Hot water and heating are paid by the tenants keeping ownership utility costs extremely low.

In the cellar, there is shared laundry that provides an additional source of income; as well as an area that can be converted into storage units for the tenants. The unfinished roof can be converted into a common roof deck.