미들타운/크로포드 타운... 하루 약 5000대의 차량과 고가치 위치에서 2.14에이커의 5개 코너에 위치한 고교통량 개발 가능성이 많습니다. 각각의 도로에서 200'의 도로 전면 접근이 가능합니다. 한쪽은 주 17K 도로이고 다른 한쪽은 주 302 도로입니다. 판매는 2개의 개별 재산을 함께만 판매합니다. 하나는 34년 동안 주 7일 운영된 80석 규모의 레스토랑 건물로, 성공적으로 활성화되어 있으며 두 도로에서 접근할 수 있으며 현재 임대중입니다. 다른 Parcel에는 현재 임대중인 단독 주택이 있습니다. 두 재산 모두 별도의 정화조와 공용 우물을 가지고 있습니다. 레스토랑은 난방 연료로 프로판을 사용하고 있습니다. 주택은 난방 연료로 석유를 사용합니다. 구매자는 레스토랑 운영자 또는 개발자가 될 수 있으며 가능한 계획(주유소 및 편의점, 주류 상점, 던킨 도너츠 드라이브 스루, 자동차 판매 등)을 통해 오렌지 카운티의 이 번화한 위치의 가치를 극대화할 수 있습니다. 주유소 및 편의점 옆에 위치해 있습니다... 미들타운, I-84, 몽고메리, 뉴버그 및 파인 부시와 연결되는 오렌지, 울스터 및 설리반 카운티에 짧은 거리로 쉽게 접근할 수 있는 위치입니다...

MIDDLETOWN/TOWN OF CRAWFORD...MANY POSSIBILITIES FOR DEVELOPMENT FOR THIS SUPER HIGH TRAFFIC WITH APPROXIMATELY 5000 CARS/DAY & HIGH VALUE LOCATION ON 5 CORNERS ON 2.14 ACRES WITH 200' ROAD FRONT ACCESS FROM EACH ROAD...One side is State Route 17K and on the other side State Route 302. Sale includes 2 separate properties selling only together. One w/commercial successfully active on one level, fully equipped 80 seat restaurant building for the last 34 years open 7 days a week w/access from both roads & currently rented. On the other parcel is a single family home currently rented. Both properties have separate septic & common well for water. Restaurant has propane for heating fuel. House has oil for heating fuel. Buyer can be a restaurant operator or a developer w/possible (gas station w/convenience store, liquor store, Dunkin' Donuts w/drive-thru, car sales...etc.) plans to maximize the value of this super busy location in Orange County next to a gas station/convenience store...Easy access location w/ short drive to Middletown, I-84, Montgomery, Newburgh & Pine Bush and connecting Orange, Ulster and Sullivan counties... © 2025 OneKey™ MLS, LLC