투자 단위. 2026년 1월 7일까지 임대됨. 수익률 2.3%. 파타고니아에서 북동향의 코너 2 베드룸 2.5 욕실과 대형 발코니가 있는 최신 아파트, 이제 막 완공된 12층 건물입니다! 훌륭한 레이아웃. 풀 사이즈 통풍이 잘 되는 LG 세탁기/건조기. 내부 1303 평방피트(121 m²), 외부 85 평방피트(8 m²).

대형 창문. 넓은 판 흰색 참나무 바닥. 중앙 HVAC. 거실/식당.

오픈 주방은 칼라카타 대리석 조리대와 로체타 백스플래시가 특징입니다. GE, 휘트풀, 키친에이드 가전.

욕실은 모자이크와 세라믹 타일로 장식되어 있으며, 산 카라라 쿼츠 세면대와 텍스처드 나무 캐비닛이 있습니다.

아우프강 건축가가 설계하고 2023년에 프레스 빌더스가 건축한 파타고니아는 센트럴 파크에서 6블록 떨어진 곳에 위치해 있으며, 역사 지구 북쪽에 있고 콜롬비아 대학교, 마커스 가비 공원, 모닝사이드 공원, 이스트 리버 플라자 몰, 다양한 레스토랑과 상점과 밀접한 근접성을 자랑합니다. 푸드 바자, 리들과 그로서리 스토어, 링컨 마켓, 홀푸드가 근처에 있으며, 트레이더 조스와 타겟은 올해 어반 리그 임파워먼트 센터에 개장할 예정입니다. 파타고니아는 박물관, 갤러리, 엔터테인먼트 옵션이 많은 문화 핫스팟에 이상적으로 위치해 있으며, 라이브 음악 공연장과 심야 라운지가 있어 할렘의 활기찬 나이트라이프 장면을 보여줍니다.

교통이 편리하며 2, 3, 4, 5, 6호선 지하철과 102번, M7, 116번가 크로스타운 버스에 쉽게 접근할 수 있습니다. 파트타임 컨시어지 및 가상 도어맨 서비스는 최신 기술과 보안으로 최적의 기능성을 제공합니다. 편의 시설로는 가스 그릴이 있는 남서쪽 공용 코너 옥상 테라스, 자연채광이 있는 완비된 체육관, 놀이터, 자전거 방, 소포 방, 유모차 보관소가 있습니다.

애완동물 허용.

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모든 제공 조건은 스폰서로부터 제공되는 제공 계획에 있습니다. 파일 번호: CD21-0219. 예술가와 컴퓨터 렌더링, 사진, 내부 장식 마감재, 기구, 가전 제품 및 가구는 설명을 위한 것입니다. 스폰서는 제공 계획에 명시된 사항을 제외하고는 어떤 보증도 하지 않습니다. 평등 주택 기회.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/7/2026. CAP RATE 2.3%. Brand new north east facing corner 2 BdRm 2.5 bath with large balcony at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Great layout. Full-sized vented LG washer/dryer. 1303 SqFt (121 m2) Interior 85 SqFt (8 m2) Exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors. Central HVAC.Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.