투자자/건축자에게는 과도하게 개발되거나 가격이 비싸져서 손이 닿지 않는 몇 안 되는 해변 커뮤니티 지역 중 하나에서 기회가 제공됩니다. 록어웨이 비치는 퀸즈에 속해 있으며, 그로 인해 도시가 제공하는 낮은 부동산 세금을 누릴 수 있습니다. 이 지역은 대대로 해변 여행지로 알려져 있지만, 최근 들어 개발자들에게 투자 지역으로 인기를 얻기 시작했습니다. 이곳에서는 고급 임대 주택과 콘도가 속속 생겨나고 있으며, 산책로와 해변도 롱아일랜드의 어떤 수변 커뮤니티와도 견줄 수 있도록 개선되었습니다. 이 평평한 토지는 산책로와 해변에서 한 블록 떨어진 곳에 위치해 있습니다. R4 구역으로 지정되어 있으며 FAR은 0.75입니다. 기존 지구법에 따르면 이 모서리 부지에 두 채의 2가구 주택을 건설할 수 있을 것으로 보입니다. 테라스를 적절히 활용하고 아마도 옥상 데크를 추가하면 물의 전망을 확보할 수 있습니다.

Investor/Builder opportunity on one of the few beach community areas that have not been overdeveloped or priced out of reach. Rockaway Beach is part of Queens and as such enjoys the lower real estate taxes that the City has to offer. This area has been a beach destination for generations but only recently has begun to gain popularity as an investment area for developers. Luxury rentals and condos have been springing up here and the boardwalk and beach have been upgraded to rival any Long Island waterfront community. This flat parcel of land is located one block from the boardwalk and beach. It is zoned R4 with a FAR of .75. The existing zoning should allow for two, two-family homes to be built on this corner lot. With proper use of terraces and perhaps a roof deck, water views are achievable. © 2025 OneKey™ MLS, LLC